Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 684.000 € 4 Zimmer 121 m² 328 m² Grundstück Griesstetterstr. 48 B Dietfurt Dietfurt an der Altmühl 92345

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
684000 €
5.653 €/m²
ab 2.315 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 121 m² • 328 m² Grundstück
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* Neubau * EFH mit Doppelgarage in Dietfurt, Haus B

Raumaufteilung KG: Keller, Technik/Hauswirtschaft, Lager, Hobby, Flur

EG: Windfang, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Speis, Gäste-WC, Flur

OG: Bad, Kind 1, Kind 2 Schlafen, Flur Objektbeschreibung - voll unterkellert
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche- Vinyl und Fliesenboden
- Kunststofffenster
- Wärmepumpe

ca. 328 qm Grundstücksfläche.
Außerdem werden sich zusätzlich ca. 98 qm mit dem hinteren Haus als Gemeinschaftsfläche/Zufahrt geteilt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
3 Geschosse
328 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

684000 €

5.652,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

721.620 €1

Kaufpreis

684.000 €

Kaufnebenkosten

37.620 €

Notarkosten (1,5%)

10.260 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.420 €

ab 2.315 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.652,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.835 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.579 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Griesstetterstr. 48 B, Dietfurt, Dietfurt an der Altmühl (92345)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Dietfurt verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Fachgeschäfte, Ärzte sowie Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sorgen für die Grundversorgung. Die Landschaft des Naturpark Altmühltals sowie die Sport- und etliche andere Vereine, zahlreiche Gaststätten bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Durch seine zentrale Lage sind größere Städte wie München, Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Frau Herrmann erfolgen.

Alle Angaben ohne Gewähr!

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Vogelthal 21, 92345 Dietfurt

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