Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 140 m² 282 m² Grundstück Maubach Backnang-Maubach 71522

Doppelhaushälfte zum Kauf
365000 €
2.607 €/m²
ab 1.256 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 140 m² • 282 m² Grundstück
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Sofortbezug möglich - Nähe zum Bahnhof Backnang-Maubach!

Schöne Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche mit geräumiger Küche, Tageslichtbad, großer Garten mit Terrasse in Backnang, Ortsteil Maubach.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse/Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen.

Maubach verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S 3), der in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar ist (nur ca. 850 m Entfernung).

Parkierung: Einzelgarage im Gebäude; ein PKW-Stellplatz im Freien.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden!

Wichtiger Hinweis: Die B14 wird in einem überschaubaren Zeitrahmen verlegt!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Im Jahr 1996 erfolgte der Anbau, dass heutige Wohnzimmer.

In den Jahren 2002/2003 wurde das ehemalige Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus (DHH) mit innenliegender Treppe umgebaut und vollständig kernsaniert.

Folgende Arbeiten / Leistungen wurden ausgeführt:

Einbau einer Öl-Zentralheizung, Fabrikat Wolf

Sämtliche Heizungsleitungen wurden erneuert. Einbau CHEMO, Sicherheitstanks mit 4 x 1.000 Liter, (2004)
Heizölverbrauch: Die bisherigen Mieter mit einem 4 Personenhaushalt verbrauchten 1.200 Liter p.a.

Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert

Neugestaltung Treppenhaus mit Granitstufen
Neue innenliegende Wohntreppe (Verbindung EG, DG)

Tageslichtbad mit WC, abgemauerter Duschwanne, Badewanne, Handwaschbecken, raumhoch
gefliest

Hauseingangstüre, sämtliche Innentüren, Fenster, 2-fach verglast, Kunststoff weiß

Große Terrassenschiebetür 2-fach verglast, Kunststoff weiß

Einbau eines neuen Garagentors

Aufbringung eines Vollwärmeschutzes, (2005) (Styropor EPs040, am Sockel 60 mm, Rest zw.
80 - 100 mm)

Küche: Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten

Dachdeckung: Neueindeckung mit Betondachsteinen (1993)

Außenanlagen: Neugestaltung der Gartenanlage mit großzügiger Terrasse (ca. 21 m²) /
Belagsarbeiten, Zuwegung, Pflanzung (hier sind aktuell Arbeiten erforderlich!)

Eigener Stromanschluss im Dachboden vorhanden! Aktuell Stromdachständer auf dem Nachbargebäude

Internet: Telekom-Router im Keller, WLAN-Kabel bis ins DG verlegt

Internetverfügbarkeit lt. Anbieter (Kabelanschluss):
1.000 MBit/s Download
50 MBit/s Upload

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.607,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

ab 1.256 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.860 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.104 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Maubach, Backnang-Maubach (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Backnang-Maubach in S-Bahn-Nähe in einer Spielstraße / Sackgasse.
Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Backnang und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Im 3 km entfernten Backnang finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die S-Bahn-Station (S 3) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
S 3 -Linie Backnang-Maubach - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2002

Weitere Services

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Über den Anbieter

BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbHMaklerbüro

Stuttgarter Straße 22, 71522 Backnang

Partnerschaft

Herr Jens FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mbte5f

Referenznummer: 6706#5qwPU

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