Haus zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 119,1 m² 309 m² Grundstück Am Obersthof 13 Hillensberg Selfkant 52538

Haus zum Kauf
359000 €
3.013 €/m²
ab 1.267 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 119,1 m² • 309 m² Grundstück
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Modernes EFH (Bj. 2002) mit 3 SZ, Dachboden, Keller, Garage & privatem Garten (NO). 119 m² Wfl., 759,8 m³ Vol. Energie C. Preis: 359.000 €

Modernes Einfamilienhaus in Hillensberg – Ihr neues Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Am Obersthof 13, 52538 Hillensberg. Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet auf 119 m² Wohnfläche und einer Gesamtvolumen von 759,8 m³(ohne Garage) ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine vollständig ausgebaute Dachboden sowie eine sehr funktionale, komplett unterkellerte Fläche. Der private Garten im Nordosten garantiert Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Zudem bieten die eigene Garage und private Zufahrt praktischen Komfort.

Mit einem Energieausweis C und einer durchdachten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort dar. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während der moderne Grundriss das Wohnen angenehm und komfortabel macht. Zudem ist das Haus teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Besonderheiten:
* Baujahr 2002
* 3 Schlafzimmer
* Bergzolder und funktionaler Keller
* Eigene Zufahrt und Garage
* Garten mit viel Privatsphäre (Nord-Ost)
* Energieausweis C
* 119 m² Wohnfläche, 759,8 m³ Volumen
* Voll unterkellert
* Teilweise Fußbodenheizung

Machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder eine Besichtigung.

Merkmale

4 Geschosse
309 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Seeblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

3.013,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

ab 1.267 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.013,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

906 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.124 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Am Obersthof 13, Hillensberg, Selfkant (52538)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend