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525.000 €
ab 1.793 € mtl. finanzieren
3 Zimmer  •  64,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
525000 €
8.157 €/m²
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Alpenpanorama & Bestlage: Ihre frisch sanierte 3-Zi-Whg mit Aufzug - ohne Provision!

Die neu sanierte 3-Zimmer Wohnung auf Neubauniveau liegt im 8
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihre
Süd-West Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung ist
sie sehr hell und freundlich.
Der Südbalkon schenkt Ihrer Wohnung den ganzen Tag über
Sonne, während Sie den Blick aufs Grüne genießen können.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Fernblick
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
8.157,24 €/m²
Hausgeld
296 €
Provision für Käufer
Keine Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
ab 1.793 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
8.157,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.898 €/m²
Immobilienpreise in Hadern, München
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Hadern, München (80689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anlage befindet sich am südwestlichen Stadtrand von
München in dem ruhigen Stadtteil Blumenau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Banken,
Ärtze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärtze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Klinikum Großhadern liegt 2km entfernt.
Ebenfalls finden Sie Kinderkrippen, sämtliche Schulen bis hin zum
Seniorenheim alles in Ihrer näheren Umgebung.
Blumenau ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut
erschlossen.
Die Buslinie 168 liegt 1 Gehminute entfernt, mit der erreichen Sie
bequem die nächstgelegende U-Bahn U5 (Großhadern) und die
U6 (Laim).
Für die Fahrt zum Münchener
Stadtzentrum benötigen sie ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto sind sie schnell auf den Autobahnen A96 Richtung
Lindau und A95 Richtung Garmisch.
Der Stadtteil bietet viele Freizeitangebote und ein
attraktives kulturelles Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Bei der Hausverwaltung kann man für
6€ monatlich einen Stellplatz vor Ort anmieten.
Die Wohnung ist sofort zu beziehen oder für Kapitalanleger zu
vermieten.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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