Ihre neue Kapitalanlage - vermietete 2-Zimmer-Whg. mit TG-Stellplatz in Halstenbek
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem über die verbauten Personenaufzüge zu erreichen. Trotz der sehr guten Anbindung zu der Autobahn, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Abstellfläche ermöglicht. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zudem in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Küche und dem Balkon. Angrenzend zu dem Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer Nettomiete von EUR 7.862,16 p.a. inklusive des Tiefgaragenstellplatzes vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 281,08. Hiervon sind EUR 155,87 auf den Mieter umlagefähig und EUR 61,46 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 109,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
Hausgeld
281.08 €281,08 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.862,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.406 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
5.406 €
2
Provision für Käufer (3,4%)
5.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Insights für Investoren
als Kapitalanlage geeignetja
Vermietetja
20,22
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V6908
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Stichworte
Wohnfläche: 51,89 m², vermietbare Fläche: 51,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 374
