Studio zum Kauf 320.000 € 1 Zimmer 43 m² 3. Geschoss Sternschanze Hamburg 20357

Studio zum Kauf
320000 €
7.442 €/m²
ab 1.117 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 43 m² • 3. Geschoss
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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal für Anleger.
Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€
Hausgeld 312 (Wohngeld 262€, Rücklagen 50€

Ausstattung und Highlights

Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht

Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad

Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen

Weitere Vorteile

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit

Aufzug für barrierearmen Zugang

Optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

7.441,86 €/m²

Hausgeld

312 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

355.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.424 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

ab 1.117 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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7.441,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.404 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Sternschanze, Hamburg (20357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs - dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl.

Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas GabrielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2msrj5v

Referenznummer: LG-TG0270/8

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