Penthouse zum Kauf provisionsfrei 325.975 € 2 Zimmer 55,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Pistlgasse 6-8 Weilheim Weilheim in Oberbayern 82362

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
325975 €
5.900 €/m²
ab 1.113 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 55,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Nur noch bis 31.12.2025: Preisgünstigte Wohnungen im Wohnbaulandmodell der Stadt Weilheim

Energieeffizient - Modern - Urban

Neubauwohnungen im Wohnbaulandmodell der Stadt Weilheim, zentral gelegen, für den Käufer provisionsfrei!

Zusätzlich KfW-Förderung sichern!

Ab dem 16.12.2025 stehen erneut KfW-Mittel für klimafreundliche Neubauvorhaben bereit – jedoch nur, bis der Förderrahmen ausgeschöpft ist. Die Wohnungen im Projekt Pistlgasse erfüllen den Effizienzhaus-55-Standard. Damit besteht für Käufer/innen die Chance auf ein zinsreduziertes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 €.

Angeboten werden zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung:

WE2: 2 Zi mit 55,25m², Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz: 350.975 €

WE4: 4 Zi mit 104,47m², Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz: 641.373 €

WE12: 4 Zi mit 104,47 m², Kaufpreis inkl. 1 Stellplatz: 641.373 €

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und weitere Informationen zum Wohnbaulandmodell zu.

Der Stadtrat der Stadt Weilheim i.OB hat in seiner öffentlichen Sitzung am 02.10.2025 beschlossen, im Rahmen eines Wohnbaulandmodells 3 Eigentumswohnungen in Weilheim als preisvergünstigtes Wohneigentum an einkommensschwächere und weniger begüterte Personen zu vergeben.
Ihre Bewerbung richtet sich nach den aktuellen Richtlinien der Stadt Weilheim i.OB für die Vergabe von preisvergünstigten Wohnbaugrundstücken sowie von preisvergünstigtem Wohneigentum an einkommensschwächere und weniger begüterte Personen vom 02.10.2025. Diese – wie auch der Bewerbungsbogen zur Bewerbung – stehen auf der Homepage der Stadt Weilheim i.OB zum Download bereit und können im Rathaus der Stadt Weilheim i.OB, Admiral-Hipper-Straße 20, 2. Stock, Zimmer Nr. 202, 203 oder 210 während der üblichen Dienststunden des Stadtbauamtes abgeholt werden.
Die Bewerbungsunterlagen sind mit allen im Bewerbungsbogen abgefragten Anlagen bis spätestens 30.12.2025 im Rathaus der Stadt Weilheim i.OB, Admiral-Hipper-Straße 20, 2. Stock, Zimmer Nr. 202, 203 oder 210 während der üblichen Dienststunden des Stadtbauamtes abzugeben.

Merkmale

Bezug: Anfang 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen, provisionsfrei für den Käufer

2 bis 4 Zimmerwohnungen

Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone

Wärmepumpe und extensive Dachbegrünung

Idyllische Gemeinschaftsfläche und Spielplatz

Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Massivbau mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk

Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und bodenebener Dusche

Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima

Großzügige Kellerräume mit ausreichend Platz

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325975 €

5.900 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

343.904 €1

Kaufpreis

325.975 €

Kaufnebenkosten

17.929 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.409 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

ab 1.113 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.996 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pistlgasse 6-8, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Mikrolage:
Die Pistlgasse 6-8 liegt zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Ladengeschäften, Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten, Schulen und Supermärkten. Der Bahnhof Weilheim mit Verbindungen nach München und Garmisch ist nur 4 Minuten mit dem Rad entfernt. Supermärkte, Drogeriemärkte, darunter der Biosupermarkt „Biomichl“, sowie ein nahegelegener Bäcker decken den täglichen Bedarf ab. Die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen aller Stufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie mehrere Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist bestens gesichert, mit Ärzten und Apotheken im Umkreis von 1 Kilometer. Die verkehrsberuhigte Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur, ergänzt durch einen eigenen Spielplatz auf dem Grundstück, machen die Lage besonders attraktiv.

Makrolage:
Weilheim ist eine zentral gelegene Kreisstadt mit rund 23.000 Einwohnern und durch eine stabile Gewerbestruktur ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Stadt bietet eine exzellente Versorgung mit kurzen Wegen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren beliebt ist. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein breites Schulangebot, darunter zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und Berufsschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte gesichert. München (ca. 58 km) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 40 km) sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar – München etwa in 37 Minuten mit dem Regionalexpress. Der wachsende Standort der Firma Roche in Penzberg liegt weniger als 30 Minuten entfernt. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Seen und Wanderwege, tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert der Stadt bei.

Weitere Informationen

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Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers sind.