Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 680.000 € 21 Zimmer 489 m² 2.290 m² Grundstück Ruppichteroth 53809

Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
680000 €
1.391 €/m²
ab 2.400 € mtl. finanzieren
21 Zimmer
489 m²
2.290 m² Grundstück
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CHARME TRIFFT PERSPEKTIVE INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ruppichteroth bietet mit seinem authentischen Altbauflair und seiner Geschichte eine einzigartige Atmosphäre. Die separaten Einheiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als Wohnraum, Ladenlokal oder Büro. Die zentrale Lage und solide Substanz bieten Investoren eine gute Basis für gezielte Modernisierung mit Förderpotenzial. Ideal für Selbstständige, Kreative oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Perspektive sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- authentisches Altbauflair mit Geschichte
- Wohn- und Gewerbeeinnahmen
- mehrere separat nutzbare Einheiten
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
- Ladenlokal mit Schaufensterfront perfekt für Einzelhandel, Atelier, Praxis oder Büro
- Grundstück mit möglicher Perspektive für Wohn- oder Gewerbebau
- ideal für Selbstständige, Kreative oder Kapitalanleger
- solide Substanz und zentrale Lage bieten Investoren eine gute Basis für gezielte Modernisierung mit Förderpotenzial.
- gute Vermietbarkeit
- und, und, und ...

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Merkmale

3 Geschosse
2.290 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1928
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

1.390,59 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.076 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

82.076 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

ab 2.400 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.390,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.941 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ruppichteroth (53809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahversorgung, Bushaltestelle und Infrastruktur fußläufig erreichbar. Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 489,00 m², Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbHMaklerbüro

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdfx5m

Referenznummer: 295918

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