Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon in grüner Lage in Tibarg-Nähe
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen sehr guten Pflegezustand aus und verfügt über ca. 66,70 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 1/2 Zimmer verteilen. Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden und wird als Esszimmer genutzt. Die eigentliche Türöffnung zum Wohnzimmer ist derzeit verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Westbalkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Die Balkone der Wohnanlage wurden vor kurzem modernisiert und mit neuen Gel-ändern versehen.
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Miele Markenküche, die Elektrogeräte wurden zwi-schenzeitlich ausgetauscht.
Das Duschbad/WC ist hell gefliest und verfügt über ein Bidet.
Die Wohnräume sind mit Parkett, dass Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Das Bade-zimmer, die Küche und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-geräte.
Zur Wohnung gehört ein ca. 22 m² großer Kellerraum mit eigenem Wasseranschluss zum Betrieb einer eigenen Waschmaschine.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.797,60 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. MwSt. Die vom Käufer anteilig an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,12% des Kaufpreises ein-schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. inkl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2 ½ -Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre einer 1963 errichteten und gepflegten Wohnanlage.
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Lage am alten Ortskern von Hamburg-Niendorf in einer Sackgasse. Der Tibarg sowie das Tibarg - Center sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants und eine große Anzahl an Arztpraxen und Banken. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, die Grundschule Bindfeldweg und das Gymnasium Bondenwald. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bon-denwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt (Linie U2), des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) sowie eines Taxi-standes als sehr gut zu bezeichnen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 12 Minuten.
Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt: EUR 320.000,--
Das Objekt ist kurzfristig frei lieferbar
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.
Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
