Loftartiges Wohnen über den Dächern von Groß Flottbek
Im Herzen von Groß Flottbek, direkt am charmanten Marktplatz, erwartet Sie eine besondere 3-Zimmer-Wohnung, die Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Der großzügige Wohnbereich mit seinem stilvollen Kaminofen lädt zu behaglichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Balkenlage verleiht den Räumen einen einzigartigen, loftartigen Charakter und sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
Die Wohnung bietet sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad - ideal, um ganz nach Stimmung zwischen erfrischender Dusche und entspannendem Bad zu wählen. Dank der individuell gestaltbaren Grundrisse können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Räume perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Eine bereits genehmigte Dachterrasse eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, ein ganz besonderes Highlight zu schaffen - einen privaten Rückzugsort mit Weitblick über Groß Flottbek.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alternativ bietet sie Ihnen die Option zur Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen - so entsteht Ihr ganz persönliches Traumzuhause.
Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Der Stellplatz direkt vor der Tür bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, während eine geräumige Abstellkammer praktischen Stauraum schafft.
Dieses Zuhause vereint Charme, Funktionalität und Lage auf ideale Weise - eine Wohnung zum Wohlfühlen mitten im beliebten Groß Flottbek, die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt.
Das Hausgeld beträgt 415 € (inkl. Heizkosten)
Hinweis: Auf einigen Bildern sehen Sie Einrichtungsbeispiele.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
-Kaminofen für gemütliche Stunden im Wohnzimmer -Ein Dusch- und ein Wannenbad -Offene Balkenlage für loftartiges Wohnen -Individuelle Grundrissgestaltung -Genehmigung für eine großzügige Dachterrasse -Neue Gasheizung aus 2024 -Direkt am Groß Flottbeker Marktplatz -Stellplatz direkt vor der Tür -Geräumige Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
7.488,64 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Groß Flottbek, Hamburg (22607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das beliebte Einkaufszentrum Waitzstraße mit charmanten Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und einer Auswahl an Ärzten, Apotheken sowie Dienstleistern. Für größere Besorgungen ist das Elbe Einkaufszentrum in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Wochenmarkt (Mittwoch & Samstag) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe - darunter die International School of Hamburg, das Christianeum in Othmarschen oder das Gymnasium Hochrad.
Die Umgebung bietet auch vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten: Der weitläufige Jenischpark, das idyllische Flottbektal sowie die nahegelegene Elbchaussee laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks mit Blick auf die Elbe ein. Wer das Wasser liebt, erreicht die Elbwiesen und die Teufelsbrücker Fähranleger in wenigen Minuten.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die S-Bahnstation Othmarschen (S1) ist schnell erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt sich Groß Flottbek eine fast dörfliche Ruhe - ein idealer Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf städtisches Leben verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
