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2 Zimmer  •  22 m²  •  EG  •  frei ab 30.12.2026
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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
380000 €
17.273 €/m²
2 Zimmer  •  22 m²  •  EG  •  frei ab 30.12.2026

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Microapartment mit Hobbyraum und Garten!

Eine moderne, geradlinige Architektur und Ausstattung kennzeichnen dieses neue Projekt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, die Fernwärme und Solaranlage sind ein Garant für nachhaltige Energieversorgung. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage. Die Apartments werden bezugsfertig gebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Im Keller wird es Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Benutzung geben.

Fliesen im Format 60 x 60 cm
Fußbodenheizung
Bodengleiche Duschen
Waschtische und WC von Villeroy und Boch
Armaturen von Hansgrohe
Design-Vinyl-Boden
Solaranlage
3-Scheiben-Isolierverglasung
Fahrstuhl
Keller
Wasch- und Trockenraum

Merkmale

  • frei ab 30.12.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
Die Grundrisse und Preisliste finden Sie im Onlineexposé unter dem Butten Downloads!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
17.272,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
408.500 €1
Kaufpreis
380.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
17.272,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.113 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.130 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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WinterhudeHamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Winterhude, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs, wo urbanes Leben auf eine Oase der Ruhe trifft. Eingebettet zwischen der glitzernden Alster und den lebhaften Straßen, strahlt dieser Stadtteil eine besondere Anziehungskraft aus. Die Alster, mit ihren sanften Wellen und malerischen Uferpromenaden, lädt zu entspannten Spaziergängen und romantischen Bootsfahrten ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur inmitten der Stadt genießen.

Winterhude ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Paradies für Feinschmecker und Shoppingliebhaber. Die Straßen sind gesäumt von einladenden Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Köstlichkeiten anbieten von traditionellen Hamburger Spezialitäten bis hin zu internationalen Delikatessen. Ob ein gemütliches Café für den perfekten Brunch oder ein schickes Restaurant für ein romantisches Dinner, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Die Einkaufsstraßen von Winterhude sind ein wahres Eldorado für Shoppingbegeisterte. Kleine Boutiquen, trendige Geschäfte und charmante Märkte laden zum Stöbern und Entdecken ein. Hier kann man einzigartige Schätze finden, die das Herz höher schlagen lassen.

Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist in Winterhude hervorragend. Mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien ist man schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. So kann man die pulsierende Metropole Hamburg erkunden und gleichzeitig die ruhige Atmosphäre dieses bezaubernden Stadtteils genießen.

Winterhude ist ein Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur. Ein wahres Juwel in Hamburg, das darauf wartet, entdeckt zu werden!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², 5 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Soltausredder 7a, 22885 Barsbüttel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Axel BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2jt5w5b
Referenznummer: 2025-01-02

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