Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 192,4 m² 238 m² Grundstück Trossingen 78647

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.533 €/m²
ab 1.015 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 192,4 m² • 238 m² Grundstück
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Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Trossingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Trossingen bietet ein großzügiges Platzangebot und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1966 erbaute Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und vereint klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen bieten - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 238 m² und bietet damit eine angenehme, pflegeleichte Außenfläche, die sich für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, ein etabliertes Wohnumfeld und eine gute Basis für persönliche Gestaltungsideen legen. Die Lage in Trossingen bietet zugleich eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit - ein Haus mit Potenzial für langfristiges, komfortables Wohnen.

Merkmale

238 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.533,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.015 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.533,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.348 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Trossingen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Lage überzeugt durch eine familienfreundliche Atmosphäre sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Ebenso bietet Trossingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr steht in Trossingen zur Verfügung und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges - Der Dachboden ist ausbaubar.
- Schuppen für Gartengeräte vorhanden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo Konzept GmbHMaklerbüro

Marienstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Herr Erik TrubacevDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nem95b

Referenznummer: 8012

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Immo Konzept GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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