Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 274 m² 594 m² Grundstück Bad Säckingen 79713

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.153 €/m²
ab 2.048 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 274 m² • 594 m² Grundstück
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Vielseitiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet. Die solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen und individuelle Anpassungen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand, der reichlich Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder Familienaktivitäten bietet. Der Außenbereich vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Merkmale

594 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.153,28 €/m²

Provision für Käufer

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

652.363 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

62.363 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

ab 2.048 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.153,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.940 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.799 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Säckingen (79713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen und gepflegten Uhlandstraße in Bad Säckingen, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Altstadt, der Rhein und die bekannte Holzbrücke sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt gut erreichbar, wodurch Pendeln besonders komfortabel wird.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort zudem ideal für Grenzgänger. Über die regionalen Verkehrswege und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung