Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 80,1 m² 3. Geschoss Barmen Wuppertal 42281

Wohnung zum Kauf
160000 €
2.000 €/m²
ab 543 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
80,1 m²
3. Geschoss
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Schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW in Vorstadtlage von Wuppertal

Objektnr: 1068255

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wuppertal, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 450 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 80 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist die ansehnlichen Natursteinböden.

Als Refugium und zur Erholung im Freien lockt der Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Stein

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, vermietet zu ca. 7.200 € p.a., aber auch für Selbstnutzer
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 450 € umlegbar ca. 300€
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst Natursteinböden
+ Ein Keller gewährleistet Komfort

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

173.680 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

13.680 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.400 €

Provision für Käufer (0,05%)

80 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

ab 543 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.474 €/m²

Immobilienpreise in Barmen, Wuppertal

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Barmen, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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