Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 123 m² 656 m² Grundstück frei ab sofort Mechtersheim Römerberg 67354

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.024 €/m²
ab 1.719 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 123 m² • 656 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Einfamilienhaus, auch als Generationenhaus nutzbar

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, das sich ideal für das Wohnen von zwei Generationen oder für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignet.
Das ca. 123 m² große Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Garten, ein Gewächshaus und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum.

Aufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss:
Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche
Seniorengerechtem Bad mit Dusche
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Im Obergeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
Küche
WC
Zugang ins Dachgeschoss über Wendeltreppe, mit ca. 25 m² (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
Ausgebaut als offener Schlafbereich mit Dusche und Zugang zur großen Dachterrasse, ideal zum Entspannen.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Gästezimmer/Büro mit separatem WC, Vorratsraum. Werkstatt, Heizraum und der Waschraum mit Ausgang zum Garten.

Modernisierung und Renovierungen:
1999: Austausch Glasbausteine durch Fenster mit Alu-Rollläden und Elektromotor
2000: Austausch aller Fenster (Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,9 kW/m²K, Anbringen Vollwärmeschutz (60 mm Polystyrol)
2001: Neue Haustür
2002: Dachisolierung (120 mm)
2010: Neue Küche im Obergeschoss
2012: Neue Küche und Umbau Bad im Erdgeschoss
2016: Einbau von Fliegengittern an den Fenstern und Türen

Elektrische Rollläden im ganzen Haus

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

frei ab sofort
656 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.024,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

ab 1.719 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.024,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.936 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mechtersheim, Römerberg (67354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Weiter Informationen unter: www.vgrd.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

Immobiliensuchauftrag - https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012