Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.480.000 € 14 Zimmer 501 m² 1.081 m² Grundstück Bergedorf Hamburg 21029

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2480000 €
4.950 €/m²
ab 8.616 € mtl. finanzieren
14 Zimmer • 501 m² • 1.081 m² Grundstück
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Neuwertig & modern! Mehrfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf

Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m².

Die Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden.

Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1.081 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

2480000 €

4.950,10 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.743.624 €1

Kaufpreis

2.480.000 €

Kaufnebenkosten

263.624 €

Notarkosten (1,5%)

37.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

136.400 €

Provision für Käufer (3,13%)

77.624 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.400 €

ab 8.616 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.950,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Bergedorf, Hamburg

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergedorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist umgeben von Orten wie Lohbrügge, Neuallermöhe und Curslack. In der historischen Altstadt Bergedorfs befindet sich das Bergedorfer Schloss, in dem heute ein Museum zu lehrreichen Führungen einlädt. Der Stadthafen und die viele kleine Kanäle bringen ein maritimes Flair in den sonst sehr ländlich geprägten Stadtteil mit seinen vielen Höfen, Wiesen und Feldern. Für Freizeitaktivitäten stehen über 100 Sport-, Kultur- und Musikvereine zur Verfügung. Eine Auswahl an Kitas und Schulen sind direkt vor Ort und die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die A25 sowie die B5 verlaufen durch den Stadtteil wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/bergedorf/bergedorf/

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V8381

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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