Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 208 m² 1.500 m² Grundstück Mandern 54429

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.861 €/m²
ab 2.066 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 208 m² • 1.500 m² Grundstück
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wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mandern vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.500 m². Das 1998 erbaute und stets gepflegte Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 208 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein echtes Highlight ist der angelegte Schwimmteich/ Fischteich sowie einer privaten Sauna- und Wellnessoase mit Dampfbad, Relax-Sesseln und Weinschrank im Untergeschoss – perfekt zum Abschalten. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 (Wert ca. 50.000 €) lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, Steinboden und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten schafft ein behagliches Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Kaufpreis: 595.000 € Wohnfläche: ca. 208 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Zimmer: 5, davon 4 Schlafzimmer Baujahr: 1998 Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) – Ölzentralheizung Sanierungsstatus: Gepflegt Letzte Renovierung: 2007

Merkmale

2 Geschosse
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.860,58 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

ab 2.066 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

2.860,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

828 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.135 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mandern (54429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch in Mandern, einer charmanten Gemeinde mit hohem Freizeitwert inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Sport und Familienleben. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensgefühl – ideal für Familien, Naturfreunde oder Selbstständige mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Aussattung Überblick:
• Wohnbereiche: 5 Zimmer inkl. großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Büro mit Dachbodenzugang, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer mit Ankleide
• Böden: Steinboden im Wohnbereich, Laminat im Büro, Parkett in den Kinderzimmern
• Bäder: 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, 2 separate Gäste-WCs mit Fenster
• Küche: Einbauküche (2023), offene Küche mit Essbereich • Kellergeschoss: Gästezimmer, funktionstüchtige 2. Küche, Technikraum, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Zugang zum Garten
• Fenster: Holzrahmen, zweifach verglast, elektronische Rollläden
• Sicherheit: Alarmanlage mit Kamera
• Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Zugang zum Garten, 2 Außenstellplätze

• Weitere Highlights: Schwimmteich + Fischteich
o Überdachte Terrasse o Balkon mit Aussicht o Sauna, Dampfbad, Relaxbereich
o Gartenhaus
o Einbauschrank im Eingangsbereich
o Zugang zum Dachboden über das Büro
o Ölzentralheizung (Tanks aus Kunststoff)
o Schieferdach mit Kupferdachrinnen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend