Wohnen in Rotherbaum mit Balkonzugang aus allen 3 Zimmern, Aufzug und Tiefgarage
Herzlich willkommen in Rotherbaum! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer etablierten, sehr gefragten Wohnlage und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Der Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie mit Blick ins Grüne - ebenso vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer und auch vom Schlafzimmer. Damit bietet jedes Zimmer einen eigenen Balkonzugang und schafft eine außergewöhnlich offene, helle Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage - ein echtes Plus in dieser Lage. Im Haus steht den Bewohnern außerdem eine Sauna mit Duschmöglichkeit zur Verfügung und rundet das komfortable Wohnen ab.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1996, teilweise sind elektrische Markisen vorhanden. Der Boden ist mit Teppichboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert. Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Grundlage für alle, die in bester Lage ein Zuhause mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Rotherbaum, einer der elegantesten und zugleich lebendigsten Adressen Hamburgs - stilvoll, gewachsen und wunderbar urban zwischen City, Universität und Alsternähe. Hier spürt man sofort dieses besondere Hamburg-Gefühl: repräsentative Straßenzüge, viel Grün, schöne Architektur und eine Nachbarschaft, die seit Jahren zu den beliebtesten der Stadt zählt.
Nur wenige Schritte entfernt lädt das Grindelviertel zum Ankommen und Genießen ein - mit charmanten Cafés, guten Restaurants, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights. Ein Viertel, das pulsierendes Stadtleben bietet, ohne laut zu sein - und genau deshalb so begehrt ist.
Auch die Universität Hamburg rund um den Campus Von-Melle-Park/Allende-Platz prägt die Umgebung positiv: international, inspirierend, lebendig. Gleichzeitig ist die Anbindung perfekt für den Alltag: Dammtor-Bahnhof und die U-Bahn Hallerstraße liegen in der Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt - und von dort aus überall hin.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.2
