Wohnen mit Service und Komfort - großzügige Eigentumswohnung mit Wellnessfaktor!
Beim Betreten dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon ist ideal, um die frische Luft zu genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Die Diele führt Sie weiter zu der großen Küche und den drei Schlafzimmern, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Möbel. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besonders praktisch ist das separate Gäste-Bad, das den Komfort für Eigentümer und Besucher erhöht. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Entspannung stehen Ihnen das hauseigene Schwimmbad und die Sauna zur Verfügung - perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 782€ und deckt die laufenden Kosten der gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die ruhige Atmosphäre und die praktischen Annehmlichkeiten machen sie zu einem perfekten Rückzugsort im Alltag.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Wesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wesel. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nächste Supermarkt, REWE, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Bäckereien wie die Spix Brötchen-Theke. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Wesel ist nur einen Katzensprung entfernt, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Mehrere Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken wie die Bahnhof-Apotheke sind schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Berliner Tor ist ein kulturelles Highlight in der Umgebung. Sportbegeisterte finden in der Rundsporthalle Wesel oder in nahegelegenen Fitnessstudios wie Kieser Training passende Angebote.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Senioren, die ihren Ruhestand in einer angenehmen Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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