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120.000 €
390 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
120000 €308 €/m²
390 m²Grundstück

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Einzigartiges Grundstück mit Altbestand und großer Baureserve in exponierter Lage in Lehe

In sehr guter Lage von Bremerhaven steht dieses etwa 390 m² große Grundstück mit Altbestand im Stadtteil Lehe zum Verkauf.

Das vollständig erschlossene Baugrundstück befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Platz für ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Medien- und Hausanschlüsse sind neu und vorhanden.

BESTANDSGEBÄUDE:
Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1885 mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und 2 PKW-Stellplätze.

Das Bestandsgebäude kann nach Sanierung als Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Der Leerstand besteht seit ca. 10 Jahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, die Anzahl notwendiger Erneuerungen jedoch umfangreich. Hierunter fallen zum Beispiel:
Fenster, Dach, Fassade, Elektroinstallationen, Heizungen, Bäder, Innenausbau. Es kann deswegen der Abriss und Neubau nach Bebauungsplan empfohlen werden.

NEUBAUVORHABEN:
Ein Vorentwurf für den Neubau eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit einer überdachten Eingangs- und Durchfahrtssituation liegt vor.

Durch die Nähe zu Cuxhaven und der Weser sowie die sehr gute Infrastruktur können Sie alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von Bremerhaven-Lehe genießen.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Preise

Kaufpreis
120000 €
307,69 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Altbestand:
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 315kWh, Gas, Baujahr 1885
Endenergieverbrauch Strom: 67 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr TietjenDein Kontakt
Online-ID: 2hek259
Referenznummer: PS/2101/04#OHb15
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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