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14 Zimmer  •  618 m²  •  1.193 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
1300000 €
2.104 €/m²
14 Zimmer  •  618 m²  •  1.193 m² Grundstück

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Villa mit 2 Wohneinheiten in bester Lage - Reduziert-

Sie suchen ein Generationenhaus mit getrennten Wohneinheiten?
Sie haben schon immer von einer großen Wohnküche geträumt..?
Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Die großzügige Villa wurde vor einigen Jahren in zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Von der Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen fantastischen Blick über das Wiesental.
Die Wohnung im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss verfügt über eine ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Küche gelangen Sie übergangslos in den großzügigen Essbereich, sowie das Wohnzimmer. Auch der große Balkon ist von der Küche und dem Wohn/Esszimmer aus erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch eine große Abstellkammer.
Ein zweiter Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im Winter sitzen Sie gemütlich beim flackernden Schein des Schwedenofens.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 1.193 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • WG-geeignet
  • Wintergarten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
1300000 €
2.103,56 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.437.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
65.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.103,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.766 €/m²
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
WiechsSchopfheim / Wiechs (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Villa befindet sich in Schopfheim, im Ortsteil Wiechs, einer bevorzugten Wohnlage mit Blick über Schopfheim. Besonders beliebt bei Familien und Paaren wegen der guten Anbindung in die Zentren des Dreiländereckes einerseits, und der ruhigen Lage mit schöner Aussicht in das Wiesental und in den Schwarzwald, andererseits.
Die Stadt Schopfheim selbst ist mit ca. 20.000 Einwohnern das südliche Zentrum des unteren Wiesentals mit bester Verkehrsanbindung. Schopfheim weist eine sehr gute Infrastruktur auf, mit einem Schulzentrum mit sämtlichen Schultypen wie z.B. Gymnasium, vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gehobener Gastronomie und einem umfangreichen Sportangebot.
Mit der Schweizer Regio-S-Bahn, sowie über die gut ausgebaute B317 erreichen Sie in
ca. 15-20 Minuten Lörrach, Weil am Rhein oder Basel.


Wiechs weist, neben dem alten Ortskern in einem modernen Wohngebiet, einen Kindergarten, die
Grundschule und einen Dorfladen auf.

Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar.
ca. 10 Minuten bis Schopfheim
ca 20 km nach Basel

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Nach der Anfrage bekommen Sie den Zugang zur 360° Tour.

Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Homepage: www.vcw-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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vcw-immoMaklerbüro
Gartenstr. 3, 79189 Bad Krozingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Vicky WilhelmDein Kontakt
Online-ID: 28dcz5w
Referenznummer: 792VW

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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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