Reihenendhaus zum Kauf 518.000 € 5 Zimmer 118 m² 237 m² Grundstück frei ab sofort Parkstraße 58 Neusäß 86356

Reihenendhaus zum Kauf
518000 €
4.390 €/m²
ab 1.737 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
118 m²
237 m² Grundstück
frei ab sofort
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Teilrenoviertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage - kurzfristig verfügbar -

Das attraktive Reiheneckhaus steht auf einem 237 m² großen Grundstück und wurde 1972 hochwertig und voll unterkellert in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Zwischendecken sind betoniert.

Der Eingang ins Haus erfolgt von der Ostseite, der Garten, Terrasse und Balkon liegen auf der Westseite. Auf der Nordseite ist das Nachbarhaus angebaut. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Der Grundriss ist sehr gelungen und effizient gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und die Garderobe mit Windfang. Der kombinierte Wohn-Essraum ist dank großzügiger Fensterflächen äußerst hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Terrasse bekommt ab Mittag Sonne bis diese untergeht.
Die Küche kann zweizeilig oder in U-form gestellt werden und ist groß genug um auch dort eine weitere Essgelegenheit vernünftig unterzubringen.

Bitte fordern Sie bei Interesse unser ausführliches Expose an!

Merkmale

Bezug: sofort
237 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

518000 €

4.389,83 €/m²

Provision für Käufer

je 2,00 % incl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

556.850 €1

Kaufpreis

518.000 €

Kaufnebenkosten

38.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.770 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.130 €

Provision für Käufer (2%)

10.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.590 €

ab 1.737 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.389,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.040 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Parkstraße 58, Neusäß (86356)

Das REH liegt in der Parkstraße 58 im Zentrum von Neusäß und ist geradezu ideal. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, 5 große Discounter innerhalb von 500 m, Metzgerei Steppich, mehrere Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte etc. sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Für Freunde guter regionaler Lebensmittel findet jeden Samstagvormittag ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel ist vorbildlich, die Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt, der Bahnhof Neusäß 350 m. Die Buslinie und Bahnlinie ist gut frequentiert, vom Bahnhof bestehen gute Verbindungen u. a. nach München.
Mit dem Auto sind schnell in der Stadtmitte von Augsburg. Die Auffahrt zur A 8 (München-Stuttgart) ist nur 2,7 km entfernt, die gleiche Entfernung hat es auch auf die B17 (Donauwörth-Landsberg) Auffahrt Kobelweg.
In der Stadt Neusäß haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen. Das Uniklinikum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine gut medizinische Versorgung.
Für Kinder stehen innerhalb 500 m die Grundschule und fünf Kindergärten zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig ist Schulzentrum Neusäß mit Realschule, Gymnasium, FOS, BOS und Berufschulen. Mehrere attraktive Spielplätze in Laufweite und der Stadtpark Neusäß bieten gute Spielmöglichkeiten.
Für sportliche Aktivitäten stehen in der näheren Umgebung, eine Sportanlage mit Fußballplatz, Tennisplätze und sowie Möglichkeiten für diverse andere Sportarten zur Verfügung. Der benachbarte Lohwald und das Landschaftsschutzgebiet Schmuttertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien Hajek und LeonhardtMaklerbüro

Bergstr. 38, 86482 Aystetten

Herr Axel HajekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lp375m

Referenznummer: 3779

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Reihenendhaus zum Kauf518000 €518.000 €4.390 €/m²ab 1.737 € mtl. finanzieren5 Zimmer • 118 m² • 237 m² Grundstück • frei ab sofortParkstraße 58, Neusäß (86356)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.