In begehrter Lage von Höxter entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung vereint. Das zweigeschossige Gebäude, ergänzt durch zwei zusätzliche Staffelgeschosse, beherbergt insgesamt 18 stilvolle Wohnungen. Die durchdachte Architektur des Projekts umfasst drei Treppenhäuser, von denen zwei mit einem Aufzug ausgestattet sind. Dies ermöglicht ein seniorengerechtes Wohnen sowie allgemeinen Komfort. Jede Wohnung hat einen Balkon zur ruhigen Hofseite und Aussicht zur Weserseite. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine zusätzliche Terrasse auf der Weserseite. Eine Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Durch den Neubau wird eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 55 EE umgesetzt. Das voll unterkellerte Gebäude bietet eine Tiefgarage mit 17 Einstellplätzen sowie vier offene Stellplätze und einen Garagenplatz im Freien, die sich in unmittelbarer Nähe zur Tiefgarageneinfahrt befinden. Der Bezug ist für Ende 2026 geplant Dieses einmalige Neubauprojekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort in einem harmonischen Umfeld vereint. Die Grundrisse innerhalb der Wohnungen können variieren - sprechen Sie uns auf die verschiedenen Möglichkeiten gerne an!
Merkmale
2. Geschoss
- 18 hochwertige Einheiten von ca. 80 m² bis ca. 130 m² Wfl. - Personenaufzug in 2 von 3 Treppenhäusern - Parkettböden in den Wohnräumen - großformatige Verfliesung in den Bädern - begehbare Dusche, wahlweise mit Wanne - teilweise bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - Wärmepumpe Geothermie aus Grundwasser mit Fußbodenheizung - jede Wohnung erhält Balkone / Terrasse - 17 Tiefgaragenstellplätze, 4 Freiplätze, 1 Garage zusätzlich zu erwerben - Grundrisse innerhalb der Wohnungen können variieren
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
401921 €401.921 €
4.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Höxter, nur 300m von der Stadtmauer und damit dem Stadtkern entfernt. Die Innenstadt (Marktplatz) ist in ca. 10min. zu Fuß oder die Fußgängerzone in 2,5 min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Höxter ist eine Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter, der zum Regierungsbezirk Detmold gehört. Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Ihre historischen Ortsnamen sind Hoxer und Huxaria. Bekannt ist sie u. A. für die vielen erhaltenen Fachwerkhäuser. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Die ehemalige Benediktinerabtei wurde im Jahr 822 mit Zustimmung Ludwigs des Frommen (778-840), eines Sohns Karls des Großen, gegründet und war im frühen Mittelalter eines der bedeutendsten Klöster in Europa. Die am Weserufer gelegene Anlage wurde insbesondere wegen ihres fast vollständig erhaltenen Westwerks ausgezeichnet.
