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Wohnung zur Miete
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Beliebte Lage in Henst.-Ulzb., Lindenstraße! Alles ist fußläufig zu erreichen! Moderne, helle u. top geschnittene 2-Zi-Whg. mit Süd-Balk. + Fahrstuhl
Einziehen und Wohlfühlen – Moderne, helle Wohnung in beliebter, zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg – Alles ist fußläufig zu erreichen.
•Baujahr: 2005. Die Architektur ist modern und zeitlos. Das Haus verfügt über 4 Hauseingänge, Aufzüge, Kellerräume und eine ansprechende Außenanlage.
Sie gelangen barrierefrei in die Wohnung.
Energiesparsame Bauweise. Die Wohnungen sind mit einer kotrollierten Belüftung ausgestattet. Es erwarten Sie helle, optimal geschnittene Räumlich-keiten mit sehr guten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke.
Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind sehr gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
•Geschoss: 2. Obergeschoss
•Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl ist vorhanden
•Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
•Wohnfläche: Ca. 59 m² Wfl.
•Übergabe: Sofort frei oder nach Absprache
•Kfz-Stellplatz: Es gehört 1 Kfz-Außenstellplatz zu der Wohnung dazu. (Siehe Mietkonditionen).
•Kellerraum/Abstellraum: 1 Kellerraum (mit Stromanschluss, welcher über den
Zähler der Wohnung läuft), gehört zu dem Angebot dazu. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Eingangs- Flurbereich ist ein großer, weißer Einbauschrank vorhanden.
•Freifläche/Balkon: Schöner Balkon, welcher gen Süden ausgerichtet ist.
Hier sitzen Sie richtig schön geschützt. Der Balkon ist zum Teil aufgrund der Bauweise geschützt vor Wind und Wetter.
Insgesamt verfügt der Balkon über eine Fläche von ca. 8,24 m² (nur zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet).
•Heizungsart: Fernwärme. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Der Mieter rechnet die monatlichen Kosten für die Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Telefon und Internet direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Diese Kosten sind nicht in der monatlichen Vorauszahlung an den Eigentümer enthalten.
•Bodenbeläge: Der Eingangs- Flurbereich sowie das Wohn- und Schlaf-
zimmer sind mit einem hellen, modernen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
•Einbauküche: Der Küchenbereich ist zu dem Wohn- Essbereich offen
gehalten aber räumlich mit einem Tresen abgetrennt.
Der Boden ist mit einer hellen terracottafarbenen Fliese belegt.
Eine helle EBK mit geräumigen Unter- und Oberschränken, Schubladen und Auszügen sowie Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und
Kühlschrank mit Gefrierfachklappe) gehört zum Angebot dazu. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten (Dusche mit Duschkabine, wandhängende WC-Anlage und Waschbecken) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die derzeitig vorhandene Waschmaschine verbleibt in der Wohnung wird aber nicht als Bestandteil mitvermietet.
•Innentüren- und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind hell.
•Fenster: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit Doppel-Isolierverglasung. Im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer sind große, bodentiefe Fenster vorhanden.
Informationen zu den Mietkonditionen und dem Vertrag:
Konditionen:
Netto-Kaltmiete monatlich€ 799,00
1 Kfz-Außenstellplatz€ 25,00
Betriebskosten inkl. Wasser monatlich € 120,00 (als Vorauszahlung)
Gesamt:€ 944,00
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Grundsteuer, Müll, Wartung Fahrstuhl, Hausmeister, Gartenpflege, Wartung Rauchwarnmelder und Brandmeldeanlage und Gebäudeversicherung.
Die monatlichen Kosten für Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Strom sowie Internet und Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz werden nur gemeinsam vermietet. Eine separate Vermietung ist leider nicht möglich.
Vom Mieter zu zahlen:
Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Der Eigentümer der Wohnung ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und möchte eine Fluktuation schon nach kurzer Zeit vermeiden.
Aus diesem Grund wird für die ersten 2 Jahre eine Kündigungsverzichtserklärung vereinbart/in den Mietvertrag mit aufgenommen.
Nach den 2 Jahren läuft der Mietvertrag dann natürlich unbefristet weiter (mit der gesetzlichen Kündigungsfrist). Nach 2 Jahren ist 1 Staffelmiete i. H. von 3 % vorgesehen.
•Baujahr: 2005. Die Architektur ist modern und zeitlos. Das Haus verfügt über 4 Hauseingänge, Aufzüge, Kellerräume und eine ansprechende Außenanlage.
Sie gelangen barrierefrei in die Wohnung.
Energiesparsame Bauweise. Die Wohnungen sind mit einer kotrollierten Belüftung ausgestattet. Es erwarten Sie helle, optimal geschnittene Räumlich-keiten mit sehr guten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke.
Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind sehr gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
•Geschoss: 2. Obergeschoss
•Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl ist vorhanden
•Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
•Wohnfläche: Ca. 59 m² Wfl.
•Übergabe: Sofort frei oder nach Absprache
•Kfz-Stellplatz: Es gehört 1 Kfz-Außenstellplatz zu der Wohnung dazu. (Siehe Mietkonditionen).
•Kellerraum/Abstellraum: 1 Kellerraum (mit Stromanschluss, welcher über den
Zähler der Wohnung läuft), gehört zu dem Angebot dazu. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Eingangs- Flurbereich ist ein großer, weißer Einbauschrank vorhanden.
•Freifläche/Balkon: Schöner Balkon, welcher gen Süden ausgerichtet ist.
Hier sitzen Sie richtig schön geschützt. Der Balkon ist zum Teil aufgrund der Bauweise geschützt vor Wind und Wetter.
Insgesamt verfügt der Balkon über eine Fläche von ca. 8,24 m² (nur zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet).
•Heizungsart: Fernwärme. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Der Mieter rechnet die monatlichen Kosten für die Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Telefon und Internet direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Diese Kosten sind nicht in der monatlichen Vorauszahlung an den Eigentümer enthalten.
•Bodenbeläge: Der Eingangs- Flurbereich sowie das Wohn- und Schlaf-
zimmer sind mit einem hellen, modernen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt.
•Einbauküche: Der Küchenbereich ist zu dem Wohn- Essbereich offen
gehalten aber räumlich mit einem Tresen abgetrennt.
Der Boden ist mit einer hellen terracottafarbenen Fliese belegt.
Eine helle EBK mit geräumigen Unter- und Oberschränken, Schubladen und Auszügen sowie Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und
Kühlschrank mit Gefrierfachklappe) gehört zum Angebot dazu. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten (Dusche mit Duschkabine, wandhängende WC-Anlage und Waschbecken) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die derzeitig vorhandene Waschmaschine verbleibt in der Wohnung wird aber nicht als Bestandteil mitvermietet.
•Innentüren- und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind hell.
•Fenster: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit Doppel-Isolierverglasung. Im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer sind große, bodentiefe Fenster vorhanden.
Informationen zu den Mietkonditionen und dem Vertrag:
Konditionen:
Netto-Kaltmiete monatlich€ 799,00
1 Kfz-Außenstellplatz€ 25,00
Betriebskosten inkl. Wasser monatlich € 120,00 (als Vorauszahlung)
Gesamt:€ 944,00
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Grundsteuer, Müll, Wartung Fahrstuhl, Hausmeister, Gartenpflege, Wartung Rauchwarnmelder und Brandmeldeanlage und Gebäudeversicherung.
Die monatlichen Kosten für Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Strom sowie Internet und Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet.
Die Wohnung und der Außenstellplatz werden nur gemeinsam vermietet. Eine separate Vermietung ist leider nicht möglich.
Vom Mieter zu zahlen:
Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Der Eigentümer der Wohnung ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und möchte eine Fluktuation schon nach kurzer Zeit vermeiden.
Aus diesem Grund wird für die ersten 2 Jahre eine Kündigungsverzichtserklärung vereinbart/in den Mietvertrag mit aufgenommen.
Nach den 2 Jahren läuft der Mietvertrag dann natürlich unbefristet weiter (mit der gesetzlichen Kündigungsfrist). Nach 2 Jahren ist 1 Staffelmiete i. H. von 3 % vorgesehen.
Merkmale
- Bezug: sofort oder nach Absprache mgl.
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Außen-Stellplatz
- Balkon
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr2005
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
13,54 €/m²
799 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2397 €2.397 €
Lage
Lindenstraße 2, Henstedt-Ulzburg (24558)
Die Lage & Infrastruktur der Wohnung:
Die Lage: Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem beliebten Lage von Henstedt-Ulzburg, direkt im zentralen Stadtteil Ulzburg.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziener, Rehazentrum, Krankengymnastik, interessante und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung, kulturelle Einrichtungen, die Haltestelle der Regionalbahn AKN (HH-Eidelstedt / Norderstedt / Kaltenkirchen und Neumünster), eine Bushaltestelle u.v.m. sind im direkten Umfeld fußläufig vorhanden.
In der Nachbarschaft erwarten Sie schöne Wander- und Fahrradwege durch Wälder, Wiesen und Felder.
Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg.
Viele, weitläufige Grünflächen (teilweise mit Biotopen und Seeanlagen), Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes.
Versorgung:
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und das Einkaufszentrum „CCU-Center“ mit weiteren Supermärkten und rund herum liegenden Einzel- und Dienstleistungsgeschäften, Fach- und Allgemeinmedizinern, Boutiquen, Apotheken und mehrere Restaurants.
Aber auch im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen weitere große Super- und Drogeriemärkte, Baumärkte, Schuhläden, Möbelgeschäfte, ein MediaMarkt, ein Sportgeschäft und weitere tolle Anbieter zur Verfügung.
Das große, überdachte Einkaufszentrum „Herold-Center“ in Norderstedt oder das „Alstertal-Einkaufs-Zentrum“ in Hamburg-Poppenbüttel sind mit dem Pkw in ca. 20 bzw. 35-40 Minuten zu erreichen. Im Nachbarort Kaltenkirchen sorgt das beliebte Mode- und Möbelhaus Dodenhof/LutzXXXL für Spaß beim Shoppen.
In Neumünster (ca. 35-40 Minuten mit dem Auto) gibt es das McArthurGlen Designer Outlet.
Freizeit und Erholung:
Das Landschaftsschutzgebiet Westerwohld und das Gebiet entlang der Alster und den Alsterwiesen, das Gebiet rund um die Pinnauquellen bieten Ihnen herrliche Wander- und Fahrradwege durch Moorgebiete, Wälder und Wiesen und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Ort oder in den Nachbarorten Norderstedt und Kaltenkirchen (über kurze Fahrwege gut zu erreichen) wie z.B. Tennis-, Golf- und Sportplätze, ein Naturbadesee (Beckersberg) am Bürgerpark Henstedt-Ulzburg, Reitställe, Fitnessclubs, diverse Sportvereine, ein Freizeit- und Erlebnisbad mit großer Saunalandschaft runden das sehr gute Angebot ab.
Verkehrsanbindung:
In die Hamburger City gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (bis zur Auffahrt A7/Quickborn-Heide oder über den eigenen Anschluss in Henstedt-Ulzburg in ca. 7-10 Minuten Fahrzeit) sehr schnell. Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station (ca. 12 Minuten Fahrzeit bis zum U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S-Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle. Der Bus fährt auch zu dem AKN-Bahnhof.
Die Lage: Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in einem beliebten Lage von Henstedt-Ulzburg, direkt im zentralen Stadtteil Ulzburg.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziener, Rehazentrum, Krankengymnastik, interessante und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung, kulturelle Einrichtungen, die Haltestelle der Regionalbahn AKN (HH-Eidelstedt / Norderstedt / Kaltenkirchen und Neumünster), eine Bushaltestelle u.v.m. sind im direkten Umfeld fußläufig vorhanden.
In der Nachbarschaft erwarten Sie schöne Wander- und Fahrradwege durch Wälder, Wiesen und Felder.
Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg.
Viele, weitläufige Grünflächen (teilweise mit Biotopen und Seeanlagen), Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes.
Versorgung:
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Supermärkte und das Einkaufszentrum „CCU-Center“ mit weiteren Supermärkten und rund herum liegenden Einzel- und Dienstleistungsgeschäften, Fach- und Allgemeinmedizinern, Boutiquen, Apotheken und mehrere Restaurants.
Aber auch im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen weitere große Super- und Drogeriemärkte, Baumärkte, Schuhläden, Möbelgeschäfte, ein MediaMarkt, ein Sportgeschäft und weitere tolle Anbieter zur Verfügung.
Das große, überdachte Einkaufszentrum „Herold-Center“ in Norderstedt oder das „Alstertal-Einkaufs-Zentrum“ in Hamburg-Poppenbüttel sind mit dem Pkw in ca. 20 bzw. 35-40 Minuten zu erreichen. Im Nachbarort Kaltenkirchen sorgt das beliebte Mode- und Möbelhaus Dodenhof/LutzXXXL für Spaß beim Shoppen.
In Neumünster (ca. 35-40 Minuten mit dem Auto) gibt es das McArthurGlen Designer Outlet.
Freizeit und Erholung:
Das Landschaftsschutzgebiet Westerwohld und das Gebiet entlang der Alster und den Alsterwiesen, das Gebiet rund um die Pinnauquellen bieten Ihnen herrliche Wander- und Fahrradwege durch Moorgebiete, Wälder und Wiesen und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Ort oder in den Nachbarorten Norderstedt und Kaltenkirchen (über kurze Fahrwege gut zu erreichen) wie z.B. Tennis-, Golf- und Sportplätze, ein Naturbadesee (Beckersberg) am Bürgerpark Henstedt-Ulzburg, Reitställe, Fitnessclubs, diverse Sportvereine, ein Freizeit- und Erlebnisbad mit großer Saunalandschaft runden das sehr gute Angebot ab.
Verkehrsanbindung:
In die Hamburger City gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (bis zur Auffahrt A7/Quickborn-Heide oder über den eigenen Anschluss in Henstedt-Ulzburg in ca. 7-10 Minuten Fahrzeit) sehr schnell. Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station (ca. 12 Minuten Fahrzeit bis zum U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S-Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle. Der Bus fährt auch zu dem AKN-Bahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: gepflegt, projektiert
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Manke Immobilien Service GmbH & Co. KGMaklerbüro
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Partnerschaft
Online-ID: 2f45z5u
Referenznummer: 25-32
Manke Immobilien Service GmbH & Co. KG
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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