Doppelhaushälfte zum Kauf 657.000 € 4 Zimmer 185 m² 17.546 m² Grundstück Lindlar 51789

Doppelhaushälfte zum Kauf
657000 €
3.551 €/m²
ab 2.319 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 185 m² • 17.546 m² Grundstück
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück in Lindlar

Diese charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Lindlar bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Tierfreunde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 17.546 m² inklusive weitläufiger Pferdeweide, verbindet sich ländliches Wohnen mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², die durchdacht auf mehrere Ebenen verteilt ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet, ideal als Elternschlafzimmer oder komfortabler Gästebereich. Ein modernes Duschbad sorgt für hohen Wohnkomfort, während ein separates WC den praktischen Alltagsnutzen ergänzt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung. Eine angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Wohnbereich liegt separat und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Ein idealer Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei weitere Räume mit offenen Kaminbereich zur Verfügung, die sich optimal als Wohnbereich nutzen lassen. Von hier aus besteht zudem der Zugang zu einer möglichen Dachterrasse, die bei entsprechender Ausführung einen wunderbaren Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Natur bietet.

Darüber hinaus begeistert das Haus mit einer Galerieebene im Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, die dem Gebäude architektonischen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, etwa als Leseecke, Atelier oder ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight stellt das auf dem Grundstück befindliche Tiny House dar, das sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt, perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 224 m² Nutzfläche, verteilt auf Garage, Holzlager, Stall und eine geräumige Scheune. Diese Flächen bieten optimale Bedingungen für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Die weitläufige Außenanlage mit gepflegtem Garten und direktem Zugang zur Pferdeweide rundet das Angebot ab und schafft ein einmaliges Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

17.546 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

657000 €

3.551,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

736.300 €1

Kaufpreis

657.000 €

Kaufnebenkosten

79.300 €

Notarkosten (1,5%)

9.855 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.705 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.285 €

ab 2.319 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.551,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.094 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lindlar (51789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Lindlar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und Natur.
Die Grundstücksaufteilung ist optimal gestaltet, sodass Sie trotz der Bauweise als Doppelhaushälfte Ihre Privatsphäre in vollem Umfang genießen können.
Das Zentrum von Lindlar erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleister.
Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und dem Alltag entfliehen.
Die Autobahn A 4 ist etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad.
So verbindet dieser Standort ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die ein naturnahes, entspanntes Wohnen schätzen.
Das Grundstück darf ausschließlich mit einem Termin besichtigt werden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 324,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jonas JerominDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2myqd5b

Referenznummer: 713190

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