Schönes Grundstück in zweiter Reihe - Ruhig und dennoch Zentral
Dieses neu parzellierte Grundstück aus den Flurstücken 25/135 und 25/34 mit eigener Auffahrt (3,50 m breite, muss noch erstellt werden) liegt in schöner und ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Die Leitungen zur Erschließung liegen an der Straße und müssen noch nach hinten zum Grundstück geführt werden. Der Altbestand (siehe Fotos) mit Teilkeller muss abgerissen werden und geht zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück ist ca. 580 m² groß und weist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 aus. Demnach sind rund 175 m² Wohnfläche zu erzielen. Das eignet sich perfekt für ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Doppelhaushälfte mit jeweils 87,5 m².
Genauere und verbindliche Angaben sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.
Merkmale
580 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
739,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision liegt bei 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
449.420 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
20.420 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
20.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideweg, Neu Wulmstorf (21629)
Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig parallel zur Bahnhofstraße in einer 30er Zone. Zum Bahnhof sind es fußläufig knapp 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure sind unweit in der Bahnhofstraße und rund 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Neu Wulmstorf ist durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg eine attraktive Gemeinde und entwickelt sich mehr und mehr zu einem beliebten Wohn-domizil. Hier finden sie alle Einrichtungen zum angenehmen Leben und Wohnen wie Freibad, Hallenbad, Kino, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, div. Supermärkte und zweimal pro Woche findet ein Wochenmarkt statt. Ihre Kinder sind in den vielen Krippen, Kindergärten und Schulen aller Stufen ausgezeichnet untergebracht. Als Sportverein bietet der TVV Neu Wulmstorf mit sehr vielen Sparten ausreichend Möglichkeiten für einen Ausgleich zum Stress des Alltags. Das nahe liegende Alte Land, die Fischbeker Heide und die Stadt Buxtehude laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der S Bahn in nur 35 Minuten erreicht. Mit dem Pkw über die A 7, Anschluss in Heimfeld und der über die A 1, Anschluss in Rade, erreichen sie die Innenstadt von Hamburg ebenfalls zügig sowie auch die Richtungen Bremen und Hannover.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache zulässig. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin.
