Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 10 Zimmer 251,3 m² 956 m² Grundstück Brinkum Stuhr 28816

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.532 €/m²
ab 1.337 € mtl. finanzieren
10 Zimmer
251,3 m²
956 m² Grundstück
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Renditestarkes Dreiparteienhaus in Stuhr-Brinkum

Ob als Anlageobjekt oder zum Mehrgenerationen-Wohnen: Diese Immobilie bietet die Basis für Ihren Immobilienwunsch.

Das etwa im Jahr 1967 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von rund 950?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250?m², verteilt auf drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Zur Zeit ist das gesamte Haus zu sehr attraktiven Konditionen vermietet.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Zweifach verglaste Holzfenster sorgen für zuverlässigen Wärmeschutz, während Holzbalkendecken und eine Dacheindeckung aus Betonziegeln den traditionellen Charakter der Bauweise betonen.
Auf dem Grundstück stehen zwei separate Gartenhäuser zur verfügung, die Platz für Hobby und Freizeit bieten. Eine zusätzliche Werkstatt schafft ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten.
Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der separater Waschraum mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten sowie ein Teilkeller ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Für ausreichend Park- und Abstellfläche sorgen drei Garagen direkt auf dem Grundstück - ideal für Fahrzeuge, Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

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Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
956 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.531,79 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

ab 1.337 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.531,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.833 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Brinkum, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

STUHR-Brinkum

Die Immobilie befindet sich in Stuhr-Brinkum, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr im niedersächsischen Landkreis Diepholz, unmittelbar südlich der Hansestadt Bremen. Brinkum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Umland und überzeugt durch eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage besonders für Pendler interessant. Die Autobahn A1(Anschlussstelle Brinkum) sowie die Bundesstraße B6 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrzeit), nach Delmenhorst, Syke und Oldenburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien Richtung Bremen und Stuhr bestens ausgebaut; die nächste Bahnstation Bremen-Huchting ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im nahegelegenen Zentrum von Brinkum sowie im Einkaufspark rund um den Ochtum-Park stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familienfreundlichkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Silbersee bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, ruhigen Anliegerstraßen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Damit bietet Stuhr-Brinkum eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 und Olga Brockers unter der Rufnummer 0174-8853846 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.82, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.32

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Über den Anbieter

Steffen Bosse ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 23, 28844 Weyhe

Partnerschaft

Frau Milena KöitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ls8f5z

Referenznummer: Kensington_KSH_503

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Steffen Bosse Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf385000 €385.000 €1.532 €/m²ab 1.337 € mtl. finanzieren10 Zimmer • 251,3 m² • 956 m² GrundstückBrinkum, Stuhr (28816)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.