Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 76 m² Bad Mergentheim 97980

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.355 €/m²
ab 621 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 76 m²
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick - Sofort bezugsfrei

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76?m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, freundlich und funktional angelegt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Weitblick bietet.

Die Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
. Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. Zentrale Gas-Brennwertheizung, Neuinstallation 2023
. Balkone modernisiert (Betonsanierung der Kragplatten und Brüstungs-Geländer) (2015)
. Dacheindeckung inkl. Blechnerarbeiten (2011)
. Außenstellplatz im Preis enthalten
. Eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Merkmale

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1964 und 2006

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.355,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

ab 621 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.355,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.816 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.