Großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auf insgesamt 77,94m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung modern, praktikabel und bestens strukturiert.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum (6,00 m²), der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bietet - ein echter Alltagsvorteil.
Das Schlafzimmer bietet dank seines gut nutzbaren Zuschnitts vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung und ausreichend Platz für Schranklösungen. Das zweite Zimmer mit 12,63 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonders attraktiv ist die Terrasse mit 10,04 m², die über das Kinderzimmer erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft - ideal für entspannte Stunden oder kleine Gartenmöbel.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bitte beachten Sie: Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen eigenständig einen Vertrag mit den örtlichen Stadtwerken abschließen, um diese Dienstleistungen zu beziehen.
Ausstattung:
. Wohnfläche: ca. 77,94?m², 3 Zimmer . Terrasse mit Garten . Neubau mit moderner Ausstattung . Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik . Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen . Fußbodenheizung in allen Räumen . Video-Sprechanlage mit Farbdisplay . Abstellraum . Stellplatz im Parkhaus
Mit dieser 3-Zimmerwohnung in den Sunshine Lofts entscheiden Sie sich für modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung, attraktiver Lage und urbanem Lifestyle.
Die Wärme- und Wasserkosten werden mit den Stadtwerken Bamberg direkt abgerechnet. Hier sollten Sie für das erste Jahr monatlich ca. 156,00 € kalkulieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.216 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.091 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
3273 €
Lage
Lorenz-Krapp-Str. 24, Bamberg (96052)
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ihv-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
