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215.000 €
ab 746 € mtl. finanzieren
79,8 m²

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
215000 €
2.696 €/m²
ab 746 € mtl. finanzieren
79,8 m²

Top-Gelegenheit! Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Winzenheim zu verkaufen.

Top-Gelegenheit! Schön geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Kreuznach/Winzenheim zu verkaufen.

Ideal für altersgerechtes Wohnen, die junge Familie oder das Paar, sowie für Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem gepflegtem 12-Familienhaus.

Direkt am Haus befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und Bahnhof.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Barrierefrei
Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mitBadewanne/Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche (mit Einbauküche), Abstellraum, überdachter Balkon mit schönem Weitblick

1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

1 Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Personenaufzug vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1994
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
2.695,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
ab 746 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.695,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.897 €/m²
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Immobilienpreise in Deutschland
  • als Kapitalanlage geeignetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Bad Kreuznach-Winzenheim (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Randlage von Bad Kreuznach/Winzenheim mit direkter Bushaltestelle vor dem Haus.

Winzenheim ist ein beliebter Stadtteil von Bad Kreuznach mit ca. 4.300 Einwohnern und verfügt über eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das weiterführende Bildungsprogramm wird in Bad Kreuznach mit drei Realschulen und drei Gymnasien abgedeckt. Die Stadt und der Bahnhof sind mit den Stadtbussen/Auto/Fahrrad sehr gut erreichbar. In Winzenheim selbst stehen Ihnen ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Die Zugverbindungen von Bad Kreuznach, Mainz, dem Rhein-Main-Gebiet und Koblenz sowie Kaiserslautern sind optimal. Über den Anschluss an die Bundesstraße B41 gelangen Sie direkt auf die Autobahn A61 und A60 in nur wenigen Minuten. So kommen Sie in 20-25 Minuten ampelfrei nach Ingelheim, Mainz und Wiesbaden und auch den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in gut 45 Minuten. Aber auch Koblenz, Bonn und Köln sind gut erreichbar, ebenso der Flughafen Hahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 79,75 m², vermietbare Fläche: 79,75 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Immobilien PraßMaklerbüro
Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim
Ralf Jürgen PraßDein Kontakt
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Online-ID: 2gtz956
Referenznummer: 1671#iGTkZY

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