3 Zimmer • 96,9 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.02.2026
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Freiham
Ein Wohntraum mit großzügiger Dachterrasse. Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Ute-Strittmatter-Straße 25. Auf insgesamt ca. 96,89 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-/ Ess- / und Kochbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Mit einer beachtlichen Fläche von ca. 20 m² ist sie das absolute Highlight der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch große Fenster und eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Eine hochwertige Ausstattung wird hier als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und hochwertiger Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.02.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Kaltmiete
20,69 €/m²
2.005 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6015 €6.015 €
Lage
Ute-Strittmatter-Straße 25, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81248)
Freiham ist ein aufstrebender Stadtteil im Westen Münchens mit einem klaren Konzept - ein nachhaltiger und vielfältiger Ort, der die Ansprüche seiner Bewohner unabhängig von der Großstadt erfüllen kann. Die Gegend ist geprägt von naheliegenden Naturschutzgebieten (z.B. Aubinger Lohe), zahlreichen Grünflächen aber auch der aufstrebenden Infrastruktur. Im Zentrum Freihams sind alle Geschäfte direkt vom Stadtplatz aus zugänglich. Von charmanten Cafés, Ärztehäusern, Kitas, bis hin zu Kulturveranstaltungen, ist dort alles geboten. Nach 5-minütiger Fahrt vom Neubauprojekt, steht das Möbelhaus Höffner oder der Baumarkt Hornbach, als renommierte Einkaufsoption zur Verfügung. Ein moderner Campus, bestehend aus 4 Schulen für insgesamt 3.000 Kindern, sorgt für ein ausreichendes Bildungsangebot. Mittels den S-Bahn-Stationen Freiham und Aubing, gelangen Sie die Münchner Innenstadt in knapp 20 Minuten, während Sie eine Bushaltestelle in ca. 200 Metern erreichen. Eine gute Autobahnverbindung an die A99 oder A96 ist ebenfalls gegeben (ca. 40 Minuten bis zum Münchner Flughafen). Sport-Enthusiasten kommen durch den umfangreichen Sportpark auf ihre Kosten, der u. A. mit Freisportanlagen und Fußballplätzen für alle Altersklassen nutzbar ist.
