Neubau Ferienwohnung Nr. 13 im Herzen von Duhnen im "Duhner Speicher" 2 Balkone
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.
Merkmale
2. Geschoss
31 Stellplätze: 31 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 13 liegt in der zweiten Etage, ist und nach Süd/Ost ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer je zum Balkon.
Besonderheiten dieser Wohnung: Großzügig geschnittene, helle Räume, 2 Süd-Ost Balkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.
Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich) Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.
Gebäudebeschreibung: Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne" Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466000 €466.000 €
7.905 €/m²
Provision für Käufer
Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt "Duhner Speicher" punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnungen bieten eine exklusive Wohnqualität und eignen sich ideal für Feriengäste, die Komfort und Nähe zum Strand suchen. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
