Charmantes Einfamilienhaus in Burgthann-Unterferrieden
Dieses gepflegte und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein großzügiges / und zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.
Durch kontinuierliche Renovierungen und hochwertige Ausstattungsdetails präsentiert sich das Haus in einem guten und modernen Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Moderne Küche mit hochwertigen Siemensgeräten
Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Fußbodenheizung
Flur, Abstellraum
Dachgeschoss (ca. 80 m²):
Drei helle Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro)
Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
Kellergeschoss (ca. 110 m²):
Großer Mehrzweckraum
Werkzeugraum mit Duschkabine und WC
Abstell- und Technikräume
Ein modernes, großzügiges und top gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Stil - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Außenbereich
Das Grundstück umfasst 469 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Ein Gartenzaun sorgt für Privatsphäre, und der Außenbereich bietet Platz für Terrasse, Grillplatz oder Kinderspielgeräte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
469 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Unterferrieden, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgthan-Unterferrieden ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Özlem Llewellyn Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert
