Maisonette zum Kauf 199.000 € 67 m² 4 Geschosse Müllheim 79379

Maisonette zum Kauf
199000 €
2.970 €/m²
ab 685 € mtl. finanzieren
67 m² • 4 Geschosse
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Großzügige Einzimmerwohnung mit Galerie und Schlafebene – ca. 67 m²

Diese großzügige Einzimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen, maisonetteartigen Grundriss sowie durch ihre sehr gute, zentrale Lage. Der Wohnbereich befindet sich auf der unteren Ebene und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Über eine interne Treppe gelangt man auf die separate Galerieebene, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird und der Wohnung ein offenes, loftartiges Wohngefühl verleiht. Die Lage ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein großer Supermarkt ist nur ca. 300 Meter entfernt. Weitere Fachmärkte, unter anderem ein MediaMarkt, sowie die gute Anbindung an die Autobahn unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Darüber hinaus bietet das bestehende Mietverhältnis grundsätzlich Gesprächsspielraum, was die Immobilie auch für Käufer mit mittelfristigen eigenen Nutzungsüberlegungen interessant macht.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
Kein Balkon
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.970 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

ab 685 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.970 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.992 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Müllheim (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Müllheim (79379) in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Trotz der hervorragenden Infrastruktur liegt die Immobilie in einer angenehmen Seitenstraße, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Der Hauptbahnhof Müllheim ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung sind bequem erreichbar: Ein großer Supermarkt befindet sich in kurzer Distanz, ebenso ein MediaMarkt in ca. 200 Metern Entfernung. Weitere Fachmärkte wie der Globus Baumarkt sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés, Bars sowie McDonald’s und Burger King sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Lage verbindet damit kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und angenehme Ruhe – eine Kombination, die bei Mietern und Käufern sehr gefragt ist.

Weitere Informationen

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache und in Abstimmung mit den Mietern. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Klee ImmoconceptMaklerbüro

Schweighofstrasse 1, 79410 Badenweiler

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