Helle 3,5 Zi. DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden und TG-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Hochdorf! Diese exquisite Dachgeschosswohnung präsentiert sich als ideale Gelegenheit für all diejenigen, die eine gepflegte Immobilie mit modernem Komfort suchen. Im Jahr 1995 erbaut, befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 66 m². Ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 30 m² im ausgebauten Spitzboden, haben Sie hier reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die für ein entspanntes Wohnambiente sorgen. Genießen Sie das Sonnenlicht und die frische Luft auf Ihrer privaten Terrasse, ein kleines Paradies, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage sowie der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 319,00 €.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von Hochdorf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung zu zeigen!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Dachterrasse - TG-Stellplatz - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Ausgebauter Spitzboden - Zwei Badezimmer, eins davon mit Whirlpool-Wanne - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.094,99 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Hochdorf (73269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hochdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Angrenzende Kommunen sind reihum die Gemeinde Reichenbach an der Fils, die Stadt Ebersbach an der Fils, die Gemeinde Notzingen, die Stadt Wernau und die Stadt Plochingen. Die Entfernung nach Esslingen beträgt ca. 16 km und nach Stuttgart etwa 29 km. Zur Autobahnanschlussstelle A8 in Kirchheim und Wendlingen sind es ca. 6 km, den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die B10 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Reichenbach, Plochingen, Wernau und Kirchheim haben einen Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss, der Busverkehr verbindet die Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen und Kirchheim. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden), ein Zahnarzt, Allgemeinarzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Hochdorf gelegen, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
