Mehrfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 14 Zimmer 326 m² 499 m² Grundstück Kleinenbroich Korschenbroich 41352

Mehrfamilienhaus zum Kauf
670000 €
2.055 €/m²
ab 2.350 € mtl. finanzieren
14 Zimmer
326 m²
499 m² Grundstück
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Voll vermietetes, solides Mehrfamilienhaus mit 6 Mietwohnungen in guter Wohnlage

Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m².

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m².

Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß.

5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon.

Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.

Merkmale

499 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

2 Wohnungen wurden in 2021/22 modernisiert mit Einbau neuer Bäder und neuen elektrischen Anlagen.
In den übrigen Wohnungen ist der Einbau neuer Bäder angebracht. Diese verfügen noch über Bäder aus der Bauzeit des Hauses.

1994 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

1996 erfolgte der Einbau der Gas-Zentralheizung.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

670000 €

2.055,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

747.050 €1

Kaufpreis

670.000 €

Kaufnebenkosten

77.050 €

Notarkosten (1,5%)

10.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.550 €

Provision für Käufer (3%)

20.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.350 €

ab 2.350 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.055,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.136 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an einer ruhigen Wohnstraße in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich.

Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im näheren Umfeld.

Die nächste Auffahrt zur A 52 ist kaum 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 209,50 kWh, Gas, Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte 3 Etagen

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Online-ID: 2l35h5u

Referenznummer: 49C/0523/042#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf670000 €670.000 €2.055 €/m²ab 2.350 € mtl. finanzieren14 Zimmer • 326 m² • 499 m² GrundstückKleinenbroich, Korschenbroich (41352)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.