Baugrundstück mit mehreren Wohn- und Gewerbebestandsgebäuden
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.181 m² vereint sowohl bestehende Wohnimmobilien als auch eine Gewerbehalle und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einer attraktiven Umgebung, eröffnet sich hier die Chance zur Entwicklung neuen Wohnbebauung oder den Bestand zu erweitern und zu optimieren. Der Kauf dieses Ensembles stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Immobilienportfolio in einer gefragten Lage zu erweitern. Nutzen Sie dieses Angebot, um in eine zukunftsorientierte Entwicklung zu investieren, die den steigenden Bedarf an modernen Wohnlösungen berücksichtigt. Solingen, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität, bietet den idealen Standort für Ihre nächste Immobilieninvestition.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
5.181 m² Grundstück
voll erschlossen
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGb Abs.1 Es wird von einer straßenseitigen Bebauung und ggf. einer Hinterlandbebauung ausgegangen. Individuelle Planungen können gerne vor Ort besprochen werden.
Aktuelle Bestandsimmobilien: Grundstücksparzelle 178 Baverter Straße 24a, 26, 26a Betriebs- und Produktionsfläche: ca. 400 m² Wohn- und Bürofläche: ca. 535 m²
Baverter Straße 28 Grundstücksparzelle 265/266 Schieferhaus vermietet, ca. 70 m² Wohnfläche Gewerbehalle ca. 300 m² 5 Garagen ca. 107 m²
Baverter Straße 30 Grundstücksparzelle 417 Mehrfamilienhaus (Abrissreif)
Baverter Straße 30a Grundstücksparzelle 416/436 Einfamilienhaus Bj. 1995 ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Keller
Gesamte Grundstücksgröße: 5.181 m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
480,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
2.578.893 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
88.893 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Insights für Investoren
Vermietetja
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der lebenswerten Stadt Solingen, die bekannt für ihre florierende Wirtschaft und ihr weitreichendes kulturelles Erbe ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln unproblematisch. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Freizeitangeboten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die harmonische Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gut erreichbaren urbanen Zentren macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für eine neue Bebauung.
