Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 306.599 € 4 Zimmer 168,1 m² 645 m² Grundstück Lobenstein Bad Lobenstein 07356

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
306599 €
1.824 €/m²
ab 1.064 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 168,1 m² • 645 m² Grundstück
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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Bad Lobenstein: Individuell gestaltet für Ihre Wünsche!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,07 m² und 4 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause genügend Raum für die ganze Familie. Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht Ihnen, Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten, während Sie sich auf professionelle Unterstützung verlassen können. Egal ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder die Fachleute von allkauf beauftragen möchten - wir stehen Ihnen mit unseren verschiedenen Dienstleistungspaketen zur Seite.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Durch die umweltfreundliche Wärmepumpe wird eine nachhaltige und effiziente Beheizung gewährleistet, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist. Der Energietyp entspricht dem KfW 55 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten sichert.

Hier sind Sie der Architekt Ihres eigenen Lebensraums!

Merkmale

645 m² Grundstück

- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung
- Echtholztreppe für ein hochwertiges Wohngefühl
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen für eine termingerechte Bauzeit

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

306599 €

1.824,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

328.061 €1

Kaufpreis

306.599 €

Kaufnebenkosten

21.462 €

Notarkosten (1,5%)

4.599 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.533 €

ab 1.064 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.824,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

515 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.577 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lobenstein, Bad Lobenstein (07356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.