Terrassenwohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 67 m² 1. Geschoss frei ab 01.02.2026 Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89522

Terrassenwohnung zum Kauf
175000 €
2.612 €/m²
ab 608 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 67 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2026
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Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit Terrasse und Blick auf Wald

Die Wohnanlage, in der sich diese helle und gemütliche Wohnung im 1. OG befindet, wurde 1994/1995 am waldnahen Stadtrand von Heidenheim erbaut. Dieses Haus liegt in einer Privatstraße.
Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC und eine Abstellkammer.
Das tolle Angebot wird noch abgerundet durch den privaten Kellerraum und den Carport mit Stellplatz davor. Es können auch Möbel übernommen werden.

Merkmale

frei ab 01.02.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.611,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

ab 608 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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Immobilienpreise in Innenstadt, Heidenheim an der Brenz

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in ruhiger Stadtrandlage und auch sehr nah am Wald am Ende der Giengener Straße in Heidenheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind alle fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.

Weitere Informationen

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