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7 Zimmer  •  315,5 m²  •  929 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
1980000 €6.276 €/m²
Finanzierung ab 7690 €/Monat
7Zimmer
315,5 m²Wohnfläche
929 m²Grundstück

Aurelion & Company GmbH
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Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neues Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in top Lage

Ca. 255 m² luxuriöser Wohnkomfort! Dies und noch vieles mehr bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus.
Es befindet sich in idyllischer Lage, die sie von ihrem ca. 570m² großen Garten genießen können. Diese großzügige Fläche bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern ist auch ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die weitläufige Grünfläche lädt zu gemütlichen Grillabenden, Spielnachmittagen mit den Kindern oder ruhigen Momenten in der Natur ein.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort den großzügigen und durchdachten Grundriss, der Ihnen in jedem Raum ausreichend Platz und Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht eine harmonische Einheit, die ideal für Familienessen oder Dinnerpartys mit Gästen geeignet ist. Neben dem Wohnbereich befindet sich auf der unteren Etage ein Büro, das sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause eignet. Durch die ruhige Lage im Haus bietet es die nötige Privatsphäre.

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Komfort bieten, oder individuell genutzt werden können. Besonders herausragend ist das Master-Bedroom, das mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Dieser Raum bildet Ihren persönlichen Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen und sich von den Anstrengungen des Alltags erholen können. Das zweite Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm.

Doch damit ist es noch nicht getan! Denn auch im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen mit ausreichend Stauraum einen großzügigen Raum, der sich perfekt für ein Heimkino, Hobbyraum, oder Fitnessstudio eignet. Abgerundet wird dieses Traumhaus durch eine geräumige, ans Haus angebaute Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Sie ist direkt mit dem Haus verbunden, was besonders bei schlechtem Wetter äußerst praktisch ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1980000 €
6.276,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.276,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.640 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbH
Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Röbke
Herr Maximilian RöbkeDein Kontakt
Online-ID: 2hng45x
Referenznummer: BS782_2
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Aurelion & Company GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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