Wohnung zum Kauf 158.500 € 1 Zimmer 34,9 m² 6. Geschoss Wedding Berlin 13407

Wohnung zum Kauf
158500 €
4.538 €/m²
ab 556 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 34,9 m² • 6. Geschoss
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Charmante 1-Zi Wohnung mit weitem Ausblick über Berlin

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35?m² Wohnfläche bietet einen idealen Rückzugsort in angenehmer Wohnlage - kompakt, funktional und mit überraschend viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Schlafbereich, der durch seine klare Strukturierung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der einen weiten, unverbauten Blick über die Dächer bietet - eine Seltenheit in dieser Größenklasse und ein echtes Highlight für alle, die nach einem kleinen persönlichen Freiraum im Freien suchen.

Die separate Küche mit Fenster ist gut dimensioniert und bietet reichlich Platz für Stauraum sowie eine kleine Sitzgelegenheit. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in neutralem Stil gehalten - auch hier besteht Raum für eigene Ideen.

Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich diese Wohnung gleichermaßen als stilvolles Zuhause für Singles oder Wochenpendler:innen wie auch als attraktive Kapitalanlage nutzen.

Merkmale

6. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Balkon mit Weitblick
Heller Wohn-Schlafbereich
Separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

158500 €

4.537,65 €/m²

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

176.839 €1

Kaufpreis

158.500 €

Kaufnebenkosten

18.339 €

Notarkosten (1,5%)

2.378 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.510 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.658 €

Grundbucheintrag (0,5%)

793 €

ab 556 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.537,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.035 €/m²

Immobilienpreise in Wedding, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wedding, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im südlichen Teil des Berliner Bezirks Reinickendorf, unweit der Grenze zu Wedding.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Alt- und Neubauten, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Residenzstraße und dem Kurt-Schumacher-Platz sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U6 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang der Straße. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A111 eine zügige Anbindung an den Flughafen Berlin-Brandenburg sowie an den Berliner Ring.

Der nahegelegene Schäfersee und der Klemkepark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das beliebte Märkische Viertel mit seinem Einkaufszentrum sowie der Volkspark Rehberge sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Berufspendler:innen oder Kapitalanleger:innen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage im Norden Berlins suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 7 Etagen

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Über den Anbieter

CASE a BERLINO GmbHMaklerbüro

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Catrin Tomaselli (CaB)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2llb55b

Referenznummer: HOL_RK

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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