Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 904.000 € 5 Zimmer 118 m² 245 m² Grundstück Birkenweg 16 Inhausermoos Haimhausen 85778

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
904000 €
7.661 €/m²
ab 3.060 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 118 m² • 245 m² Grundstück
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Quartiersentwicklung Birkenweg Süd Reiheneckhaus Vierspänner 1d

Objektbeschreibung Die geplante Quartiersbebauung, bestehend aus sieben Reihenhauseinheiten und die zwei Doppelhaushälften sowie der dazugehörige Garagenhof, befinden sich im Baugebiet „Birkenweg Süd“, genauer gesagt nördlich der Sportanlage des SC Inhauser Moos e.V. und südlich an der bestehenden Bebauung am Birkenweg angrenzend. Raumaufteilung Raumaufteilung Vierspänner und Doppelhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Familienbad sowie ein Flur. Die jeweils dazugehörigen KFZ-Stellplätze sind im Garagenhof in Doppel- bzw. Einzelgaragen (mit einem separaten Elektroverteiler zur Versorgung der Garagen wie auch einer Vorrüstung für spätere Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen), als auch als Carport und Stellplätze vor den Häusern (Dreispänner) untergebracht.

Regelungen zur Nutzung, Instandhaltung und zur angemessenen Aufteilung der Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Einrichtungen werden über Dienstbarkeiten geregelt und im Grundbuch abgesichert.

Merkmale

Bezug: offen
2 Geschosse
245 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

904000 €

7.661 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

953.720 €1

Kaufpreis

904.000 €

Kaufnebenkosten

49.720 €

Notarkosten (1,5%)

13.560 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.520 €

ab 3.060 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

7.661 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Birkenweg 16, Inhausermoos, Haimhausen (85778)

Auf dem Quartiersgrundstück im Neubaugebiet Birkenweg Süd im Ortsteil Inhauser Moos entstehen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.618 m² eine Wohnbebauung mit einem Vierspänner, einem Dreispänner, einer Doppelhausbebauung und einem Garagenhof. Die Wohnhäuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss und werden in Holzständerbauweise mit Massivholzdecken und betonierten Kommunwänden sowie extensiver Dachbegrünung errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen zur Eigenstromversorgung ausgestattet. Als Dämmstoffe werden ökologisch hochwertige Materialien verwendet.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung