Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 250 m² 590 m² Grundstück Mittelberg Rödental 96472

Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €
792 €/m²
ab 676 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 250 m² • 590 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Sofort verfügbares Zweifamilienhaus mit Potential in Rödental - Mittelberg

Das Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Anbau aus 1976 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Denkbar wäre z. B. eine Aufteilung in eine abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss. Die renovierungsbedürftige Immobilie verfügt über drei Stockwerke, massive Treppen aus Holz bzw. Stein sowie eine praktische Doppelgarage. Mehrere Räume im Keller garantieren Ihnen ausreichend Platz für Vorräte, Gerätschaften oder Hobby. Das sofort verfügbare Haus befindet sich in Hanglage und bietet dadurch eine besonders gute Aussicht von insgesamt drei Balkonen. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einer attraktiven Basis für alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige Lage innerhalb von Mittelberg, einem Stadtteil von Rödental, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Raumaufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizung, Ölraum, Waschküche; Flur
EG: Wohn-/Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, Flur; Doppelgarage
OG: Wohn-/Esssimmer (mit Zugang zu 2 Balkonen), 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC; Flur
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bodenraum (nicht ausgebaut); Flur

Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Merkmale

590 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

792 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

ab 676 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

792 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.417 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.