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11 Zimmer  •  323,6 m²  •  291 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1199999 €
3.708 €/m²
11 Zimmer  •  323,6 m²  •  291 m² Grundstück

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Saniertes MFH mit vier Wohneinheiten und zus. Gewerbeeinheit in exponierter Lage zu verkaufen/Carports+Stpl. verfügbar!

Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl in diesem beeindruckenden, 1775 erbauten Haus im Stadtzentrum von Trier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,60 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch Tageslicht unterstützt, das durch die Fenster in den Badezimmern strömt und ein besonderes Wohlgefühl schafft.

Auf 3 Etagen verteilt, genießen Sie nicht nur den Fernblick, sondern auch die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination von offenen Küchen und einer Einbauküche ermöglicht ein harmonisches Kochen und geselliges Beisammensein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, PVC und Stein sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die sanierte Immobilie strahlt modernen Charme aus und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

Merkmale

  • vermietet
  • 291 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Fernblick
  • möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1775
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1199999 €
3.708,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.839 €1
Kaufpreis
1.199.999 €
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
3.708,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.493 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.001 €/m²
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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InnenstadtTrier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Trier ist ideal für Familien und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben erleichtern. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Anreise in andere Städte oder zu Ausflügen erleichtert.

Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen ein großer Vorteil. Zudem sorgen ein Kino und ein Spielplatz in der Umgebung für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch zentral, was ein harmonisches Lebensumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses traumhafte Haus richtet sich an Familien und Personen, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche, die in der großzügigen Fläche von 323,60 m² verwirklicht werden können. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise bei einer Besichtigung und im Kaufvertrag gegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 141,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

M.P. IMMO
M.P. IMMOMaklerbüro
Trierer Str. 51, 66706 Perl
Milos Petkovski
Milos PetkovskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mat65m
Referenznummer: MP283

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