Freundliche 2-Zimmer Ferienwohnung mit großem Süd-West-Balkon
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet eine ideale Möglichkeit, sich ein eigenes Feriendomizil im beliebten Ostseebad Kühlungsborn zu sichern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde und nur sechs Einheiten umfasst. Mit einer Fläche von ca. 52 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss verfügt die Immobilie über zwei Zimmer, die sich hervorragend für erholsame Tage an der Ostsee eignen. Ein Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Raum zum Entspannen bietet und an sonnigen Tagen zum Genießen der frischen Meeresbrise einlädt. Das Apartment ist möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder es als Ferienunterkunft nutzen können. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das stimmige Konzept ab. Ein weiterer Vorteil ist die Erlaubnis zur Ferienvermietung, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Darüber hinaus stehen den Eigentümern eine gemeinschaftlich genutzte Sauna und ein großzügiger Ruheraum zur Verfügung, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Ein Fahrradabstellraum sowie ein separater Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt. Diese Gelegenheit bietet eine hervorragende Investition in eine der schönsten Tourismusdestinationen Deutschlands.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Ostseebad Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
305000 €305.000 €
5.865,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
217 €217 €
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5.865,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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10.521 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
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