Wohnung zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 157 m² Schonungen 97453

Wohnung zum Kauf
425000 €
2.707 €/m²
ab 1.451 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 157 m²
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Diese Wohnung ist ein Unikat!

Baubeschreibung:
Die familiäre Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wurde 1996/1997 in typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lager- und Funktionsräume. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und hat somit Penthousecharakter.

Besonderheiten:
* überdurchschnittlich große und äußerst komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche -
Platz wie in einem Haus und somit auch perfekt für eine Familie geeignet
* exklusive Ausstattung mit vielen Extras z. B. gemütlicher Holzkachelofen im Wohnbereich,
Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, 3 Balkone, elektrische
Markise, Master- und + Gäste-Bad mit hochwertiger Sanitärinstallation, Panoramafenster im
Wohnzimmer, maßgeschneiderte Einbauküche, Holz-Wendeltreppe in den Spitzboden, integrierte
Deckenbeleuchtung u. v. m.
* sinnvolle Lagerflächen im ausgebauten Dachraum und im eigenen Kellerabteil
* ca. 35m² große Wohnmobilgarage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz
* ideale Wohnlage auf einer Anhöhe - herrlicher Ausblick ins Tal, naturnah und dennoch zentral
* hervorragend gepflegter Gesamtzustand - hier können Sie umgehend einziehen
* professionelle Wohnungsverwaltung durch die Stadt- und Wohnbau GmbH, Schweinfurt (SWG)
* im Verhältnis zur Wohnungsgröße überschaubare Nebenkosten - das Hausgeld (inkl. Verwaltung und
Rücklage) beträgt mtl. 451,17 €

Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung, Heizkessel 2024 erneuert

Fenster:
Kunststofffenster mit bauzeittypischer Isolierverglasung und großteils Rollläden

UNSER TIPP:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser Wohnung und Ihren Vorzügen!

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.707,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

463.547 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

38.547 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

ab 1.451 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.707,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.096 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schonungen (97453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Großgemeinde Schonungen, mit ihren insgesamt 13 Gemeindeteilen und ca. 8.000 Einwohnern, ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Der gleichnamige Hauptort liegt nur ca. 5 km östlich der kreisfreien Stadt Schweinfurt und ist verkehrsgünstig durch die Staatsstraße St 2447 damit verbunden. Hinzu kommt ein direkter Anschluss an die Maintalautobahn A 70, mit eigener Auffahrt, durch welche Sie auch die Städte Würzburg oder Bamberg zügig erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Stadtbusanbindung nach Schweinfurt und eigenem Bahnhof, ist für viele Bewohner ein entscheidender Vorteil.

Der schöne historische Ortskern und die eindrucksvollen Neubaugebiete mit tollem Ausblick ins Maintal, machen Schonungen zu einem bevorzugten Wohnort. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend - neben Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Tankstelle oder einer Senioreneinrichtung finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Handwerksbetrieben und eine einzigartige Buchtenlandschaft am Main.

Weitere, interessante Informationen zur Gemeinde erhalten Sie im Internet unter:
https://www.schonungen.de

Standort:
Die Immobilie befindet sich in beeindruckender und verkehrsberuhigter Wohnrandlage auf einer Anhöhe. Hier ist die Natur ihr Nachbar und Sie haben einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt Schweinfurt. Familien werden die Lage ebenfalls schätzen, da die Real- und neu gebaute Grundschule nur einen "Steinwurf" entfernt sind.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeMaklerbüro

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Andreas KrinesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwh75h

Referenznummer: 1/20/142-142/011042

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Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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