Maisonette zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 95 m² 2. Geschoss frei ab sofort Röhlingen Ellwangen (Jagst) 73479

Maisonette zum Kauf
329000 €
3.463 €/m²
ab 1.142 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
95 m²
2. Geschoss
frei ab sofort
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Schöne Maisonettenwohnung inkl. Einzelgarage, Balkon und Dachloggia in gefragter Lage von Röhlingen

Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Fünffamilienhaus aus dem Jahr 2001

Diese schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2001. Sie bietet auf großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eine große Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die separate Küche ist inklusive einer Einbauküche (EBK) und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und die Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - zum Beispiel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine große Einzelgarage mit direktem Zugang ins Gebäude zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit praktischer Ausstattung - perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Raum suchen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.463,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Für die Käufer fällt keine Provision an.
Für Käufer/innen provisionsfrei.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

352.030 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

23.030 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

ab 1.142 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.463,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.607 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Röhlingen, Ellwangen (Jagst) (73479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Röhlingen ist ein Stadtteil von Ellwangen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, und liegt etwa 7,4 km südöstlich der Ellwanger Kernstadt. Die Ortschaft erstreckt sich über eine Fläche von 43,37 km² und zählt rund 3.946 Einwohner (Stand: 2021) .

Geografische Lage
Röhlingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 459 m ü. NN im nordöstlichen Vorland der Schwäbischen Alb. Die Gemarkungsfläche umfasst 4.337 Hektar und umfasst mehrere Ortsteile und Höfe, darunter Dettenroden, Elberschwenden, Erpfental, Haisterhofen, Killingen, Neunheim, Neunstadt, Rötlen, Steigberg und Süßhof .

Geschichte
Die erste urkundliche Erwähnung Röhlingens datiert auf das Jahr 764 in der "Vita Hariolfi", einem Dokument zur Gründung des Klosters Ellwangen. Im Mittelalter war Röhlingen Sitz der Herren von Röhlingen, einem Ministerialengeschlecht des Klosters Ellwangen. Die Ortschaft wurde 1972 in die Stadt Ellwangen eingemeindet .

Sehenswürdigkeiten
Pfarrkirche St. Peter und Paul: Die neugotische Hallenkirche wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zeichnet sich durch ihren imposanten Bau und den Kreuzwegfries von Alois Schenk aus .

Schutzengelkapelle in Neunheim: Diese Kapelle wurde 1724 im barocken Stil erbaut und ist für ihre kunstvolle Architektur bekannt .

Katharinenkapelle in Rötlen: Sie befindet sich auf einem ehemaligen Burgstall und bietet einen historischen Einblick in die Region .
de.wikipedia.org

Freizeit und Kultur
Röhlingen verfügt über ein aktives Vereinsleben mit mehr als 20 Vereinen, darunter der AC Röhlingen, ein bekannter Ringerverein, sowie der FC Röhlingen, der ein breites Sportangebot bietet. Die Faschingszeit wird von den "Sechtanarren" mit Prunksitzungen und Umzügen lebendig gestaltet .

Verkehrsanbindung
Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen:
Di Autobahn: Die A7 ist seit 1987 direkt erreichbar.

Flughafen: Der Flugplatz Ellwangen liegt nördlich des Ortsteils Erpfental und dient der allgemeinen Luftfahrt .
Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden Röhlingen mit Ellwangen und anderen umliegenden Orten.

Bildung und Infrastruktur
In Röhlingen befinden sich die Johann-Sebastian-von-Drey-Schule (Grundschule) und der Kindergarten St. Peter und Paul. Weiterführende Schulen sind in Ellwangen vorhanden und bequem mit dem Bus erreichbar .

Die Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus historischer Bedeutung, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit - ideal für einen Besuch oder als Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
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unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 72.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.35, Distanz zum Bus: 0.3