Doppelhaushälfte zum Kauf

79900 €79.900 €

571 €/m²

ab 277 € mtl. finanzieren

4 Zimmer  •  140 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zum Fichtenberg 7, Friedersdorf, Muldestausee (06774)

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Goitzschesee und Muldestausee entfernt, wartet dieses entkernte Wohnhaus auf neue Eigentümer mit Tatkraft und Ideen. Ob als künftiges Eigenheim oder als Ferienhaus zur Vermietung –hier können Sie Ihr persönliches Sanierungsprojekt in einer der attraktivsten Lagen rund um den Erholungssee verwirklichen. ________________________________________ Objektbeschreibung Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet derzeit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Gartengrundstück mit Zufahrt für PKW. Das Grundstück wurde komplett gerodet, sodass nach dem Rückbau eines abrissreifen Nebenschuppens sofort mit der Neugestaltung begonnen werden kann. Die Immobilie ist ideal für ideenerfahrene Macher, die mit Eigenleistung und Fachrat ihr Zuhause neu gestalten möchten. Das markante Walmdach mit drei Gauben verleiht dem Gebäude Charakter und bietet im Dachgeschoss großzügige Räume sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Im Anbau an die Küche kann ein großes neues Lichtbad realisiert werden. ________________________________________ Sanierungsbedarf Folgende Gewerke sollten bei der Planung berücksichtigt werden: •Dacheindeckung •Heizungsanlage (kein Gasanschluss vorhanden) •Elektroinstallation •Erneuerung der Fenster •Sanitärinstallation •Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen vollständig zu gestalten. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingang über die Veranda •Geräumiger Flur •Wohnzimmer •Esszimmer (Kaminanschluss möglich) •Schlafzimmer •Küche mit Speisekammer •Vorbereiteter Raum für ein neues Bad •Ehemalige Waschküche Dachgeschoss: •Drei Zimmer •Zugang zum ausbaufähigen Dachboden Keller: •Teilunterkellert •Werkstattbereich im Anbau herrichtbar ________________________________________ Lage & Umfeld Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die neu ausgebaut wurde – mit Beleuchtung und Parkbuchten. Friedersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: •Kindertagesstätten und Grundschule •Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten •Sport- und Freizeitzentren, Feuerwehr, Restaurants •Uferpromenade und Erholungsgebiete in direkter Nähe Hier wohnen Sie künftig dort, wo andere Urlaub machen. ________________________________________ Kaufpreis & Hinweise •Kaufpreis: 79.900 € zzgl. Maklercourtage •Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten •Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird ausgeschlossen •Gern unterstützen wir Sie bei der Aufstellung einer Gesamtfinanzierung ________________________________________ Fazit Ein Rohdiamant in bester Lage zwischen zwei Seen – ideal für alle, die mit Herz, Hand und Ideenreichtum ihr Eigenheim gestalten möchten. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause – sofort beziehbar nach Sanierung in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.