Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 372.790 € 5 Zimmer 124 m² 786 m² Grundstück Am Kreuzförth Hodenhagen 29693

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
372790 €
3.006 €/m²
ab 1.294 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 124 m² • 786 m² Grundstück
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Mit Grundstück, ein Komforthaus für jedermann in Hodenhagen.

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 280.790 €. Als Grundstückspreis wurden 92.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Merkmale

786 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

372790 €

3.006,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

398.886 €1

Kaufpreis

372.790 €

Kaufnebenkosten

26.096 €

Notarkosten (1,5%)

5.592 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.864 €

ab 1.294 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.006,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

805 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Am Kreuzförth, Hodenhagen (29693)

Das schöne Hodenhagen liegt im Städtedreieck Hamburg (107 km) Hannover (55 km) Bremen (78 km), ca. 11 km südlich der Vogelparkstadt Walsrode.

Hodenhagen ist verkehrsgünstig gelegen. Nur wenige Kilometer sind es bis zur Autobahn A27 oder auch bis zur A7 (6 km). Ein Nahverkehrsbahnhof und der Sportflugplatz runden die verkehrsmäßige Infrastruktur ab.

Hier finden Sie interessante Sehenswürdigkeiten, Unterhaltung oder aber auch erholsame Ruhe in herrlicher Landschaft. Fünf große Freizeitparks laden zu abenteuerlichen Erlebnisreisen ein: der Serengeti-Park Hodenhagen, der Vogelpark Walsrode, der Wildpark Nindorf, der Heide-
Park Soltau und der Magic-Park Verden.

Hodenhagen hat ca. 3.100 Einwohner und alles was man zum täglichen Leben braucht z.B.: Supermärkte, Banken, Tankstellen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke mit Sanitätshaus, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, Oberschule, 17 Vereine und Verbände.

Im Gewerbegebiet haben sich große Unternehmen, wie BMW, Netto, ITW Henschel und viele Handwerksbetriebe angesiedelt.

Die Grundstücke werden von der Sparkasse verkauft.

Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 280.790 €. Als Grundstückspreis wurden 92.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Weitere Informationen

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