Mehrfamilienhaus zum Kauf

349950 €349.950 €

921 €/m²

ab 1.215 € mtl. finanzieren

12 Zimmer

 • 380 m²

 • 502 m² Grundstück

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Turnstraße 14, Innenstadt, Pirmasens (66953)

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EINE IMMOBILIENPERLE IM HERZEN VON PIRMASENS:
Unternehmervilla im Jugendstil - eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Herrschaftliches Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garage, Balkon - erhabenes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Jugendstilvilla kombiniert einzigartigen Charme mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten - und das zu einem außergewöhnlich günstigen Preis von unter 1.000 €/m² Wohnfläche! Die großzügigen, edlen Räume mit Stuck, Parkett und hohen Decken bieten ideale Voraussetzungen für repräsentative Büros, exklusives Gewerbe oder eine ertragreiche WG-Vermietung mit überdurchschnittlicher Mietrendite.

Mit zwei Wohneinheiten, zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt für Kapitalanleger, Unternehmer oder Eigennutzer mit Weitblick. Eine Gelegenheit wie diese ist selten - sichern Sie sich dieses besondere Angebot jetzt!

12-Z2K2B | 4 Etagen (UG/EG/1.OG/DG) | ca. 690 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 380m² Wfl. auf 2 Etagen | Untergeschoss | elektrische Schranke zum Innenhof | teilüberdachter Balkone | Garage + Stellplatz | 502m² Grundstück | 2 Wohneinheiten | edle Ausstattung im EG mit Parkett und Stuck | komfortables Wohnen in renoviertem 1.OG

Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum von der eigenen Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt!
Das attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch sein großes Platzangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 690m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 380m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBERGESCHOSSE zzgl. ca. 200 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS und ca. 110 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoss.

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus in Pirmasens aus dem BAUJAHR 1897, welches durch seinen einzigartigen Inneneinrichtungsstyl überzeugt, liegt vorteilhaft eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße in Pirmasens mit guter Verkehrsanbindung an Geschäfte, Bahnhof und Innenstadt. Es überzeugt durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten: egal ob Arbeiten mit Stuck und Parkett im Büro oder komfortables Wohnen, dank hoher Decken - hier finden Sie ein besonderes Gebäude, welches nur sehr selten in dieser Form in Pirmasens erhalten geblieben ist.

Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 502m² (Flurstück: 2410/3).

EG: [6ZKB - 178m²]
edle Wohnung/Büro mit hohen Decken, Stuck und Eichen-Parkett.

OG: [6ZKB - 202m²] mit Balkon
moderne Wohnung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist zum Teil als Nutzfläche ausgebaut.
Eine Garage und ein zum Teil überdachter Balkon runden das Immobilienangebot ab.

Vermietung und auch Selbstnutzung möglich:
Beide Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und können nach dem Kauf selbst genutzt oder vermietet werden.

Die FENSTER im Gebäude sind alle doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1988.

Die BEHEIZUNG erfolgt in beiden Wohnungen über GAS-Etagenheizungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt im OG über die Gas-Etagenheizung und im EG über elektrische Durchlauferhitzer. Gaszuleitung erfolgt über eine Hauptleitung aus der Straße. Fernwärme liegt bereits in der Straße.
Baujahr Heizung im EG = 2006 | Baujahr der Heizung im OG = 2019.

Es besteht kein Denkmalschutz für die Immobilie.
Das Dach wurde 2006 komplett neu eingedeckt.

Die Immobilie liegt im SANIERUNGSGEBIET "SAN 20-B7 Zentrale Innenstadt" von Pirmasens und bietet somit einige Vorteile bei möglichen Sanierungsmaßnahmen. Weitere Informationen finden Sie unter:https://www.pirmasens.de/leben-in-ps/planen-bauen-wohnen/stadtplanung/staedtebaurecht-staedtebaufoerderung/staedtebauliche-sanierungsmassnahmen/

Sonstiges Diese Jugendstilvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte, das stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die imposante Architektur, die hohen Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, das edle Eichenparkett, der Marmorkamin und die beeindruckende Echtholztreppe verleihen diesem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Sie in modernen Immobilien vergeblich suchen werden.

Ob als repräsentatives Wohnhaus, stilvolle Unternehmervilla oder Kapitalanlage mit zwei großzügigen Wohneinheiten - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die moderne Wohnung im Obergeschoss und die historische, detailreiche Jugendstilwohnung im Erdgeschoss vereinen das Beste aus beiden Welten. Mit ca. 380m² Wohnfläche, zusätzlichen 310m² Nutzfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer großzügigen Garage und einem charmanten Innenhof mit teilüberdachtem Balkon bietet diese Villa beeindruckend viel Raum für Ihre individuellen Wohn- und Arbeitskonzepte.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden - wir informieren Sie gerne über alle Details!

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

?? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.
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Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.

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Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.

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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
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?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.

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